Ein Zuhause mit Weitblick: großzügiges Einfamilienhaus mit Dachterrasse, Herkulesblick und zusätzlichen Mieteinnahmen

Dieses gepflegte Wohnhaus in Kassel-Oberzwehren verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem zusätzlichen finanziellen Vorteil: Eine separat zugängliche Einliegerwohnung ist bereits vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 550 €. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Eigennutzung und laufende Mieteinnahmen miteinander verbinden möchten. Mit rund 256 m² Wohnfläche, insgesamt 12 Zimmern und einem ca. 910 m² großen Grundstück steht ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot zur Verfügung. Die klare Trennung zwischen Hauptwohnbereich und Einliegerwohnung ermöglicht dabei ein hohes Maß an Privatsphäre: Beide Bereiche verfügen über eigene Hauseingänge und können unabhängig voneinander genutzt werden. Der Hauptwohnbereich überzeugt mit hellen, großzügig geschnittenen Räumen und einer flexiblen Aufteilung. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um weitere Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereiche. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse im Obergeschoss mit weitem Blick in Richtung Herkules, der dem Haus eine besondere Wohnqualität verleiht. Auch das Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Neben dem Garten stehen eine sichtgeschützte Terrasse, ein Gartenhaus sowie drei Garagen zur Verfügung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet darüber hinaus umfangreiche Nutz- und Abstellflächen einschließlich einer Waschküche. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz, sodass sowohl die Kasseler Innenstadt als auch weitere Ziele komfortabel erreichbar sind. Damit verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen, eine alltagstaugliche Lage und attraktive zusätzliche Mieteinnahmen zu einem vielseitigen Gesamtpaket.

Sonstiges
Hinweis zur Wohnfläche Die Immobilie bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Die derzeit ausgewiesene Wohnfläche von ca. 256,84 m² basiert auf der aktuellen Berechnung nach den Umbaumaßnahmen. Zusätzlich erweitern nicht eingerechnete Balkon- und Terrassenflächen sowie das großzügige Treppenhaus den Wohn- und Aufenthaltsbereich auf attraktive Weise.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung