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Neuwertiges Familiendomizil am Waldrand - Komfort trifft Natur in Staufenberg-Spiekershausen



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 1350 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 1350 m²
34355 Staufenberg - Spiekershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NY866UHG5K

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Objektbeschreibung

Zeitgemäßes Wohnen mit Komfort: Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2013) begeistert durch seine durchdachte Raumaufteilung. Fünf Zimmer auf rund 120 m² Wohnfläche und zwei Etagen bieten viel Flexibilität. Auf dem Grundstück stehen mehrere Parkmöglichkeiten für Ihre Pkw bereit. Der weitläufige Außenbereich besticht durch seine Größe, wurde jedoch bewusst so angelegt, dass der Pflegeaufwand minimal bleibt. Perfekt für alle, die das Grüne lieben, aber das Wochenende lieber entspannt auf der Terrasse verbringen möchten.

Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um Ihnen dieses attraktive Objekt vor Ort zu präsentieren. Für Ihre Fragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Verkaufspreis beträgt € 389.000,00. Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 1350 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.241,67 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
2036-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:
Schon beim Betreten durch den großzügigen Flur spürt man die Offenheit des Hauses: Eine gläserne Tür führt in das Herzstück der Etage - den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und fließendem Übergang zur Terrasse. Ein separates Zimmer bietet Raum für Homeoffice, Gäste oder zur individuellen Nutzung. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein komfortables Gäste-WC inklusive Dusche und einen funktionalen Abstellraum für Ihre Haushaltsgeräte.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, die sich perfekt an Ihr Familienleben anpassen. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet mit Wanne und Dusche optimalen Komfort für den turbulenten Familienalltag.

Innenausstattung:
Wohnliche Atmosphäre garantiert: Das Haus überzeugt mit einer Kombination aus Parkett und Fliesen sowie teils bodentiefen Fenstern inklusive rundum verbauten Außenrollläden.

Lagebeschreibung

Idyllisch wohnen in Staufenberg-Spiekershausen:
Dieses Einfamilienhaus verbindet Ruhe mit bester Anbindung. Direkt vor Ihrer Haustür starten erholsame Wege für Spaziergänge im Wald oder entlang der Fulda. Die tägliche Infrastruktur ist schnell erreicht: Einkaufsmärkte, Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken liegen in den Nachbarorten Sandershausen und Landwehrhagen. Dank der hervorragenden Nahverkehrs- und Autobahnanbindung (A7) sind Sie zudem blitzschnell in Kassel oder Hann. Münden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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