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Interessante Kapitalanlage in angenehmer Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 583 m²
Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 583 m²
34134 Kassel - Niederzwehren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PBB5KNBMND

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Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnetagen in Kassel-Niederzwehren. Drei der vier Wohnungen sind derzeit vermietet, die Dachgeschosswohnung wird frei und bietet damit kurzfristiges Potenzial für Neuvermietung oder weitere Entwicklung. Die Einheiten verfügen über vergleichbare Grundrisse mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Flur sowie Tageslichtbad. Etagenabhängig bestehen kleinere Abweichungen; die Warmwasserversorgung erfolgt über Gasthermen. Ein rückwärtiger Gartenbereich steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Ein interessantes Anlageobjekt zur Erweiterung des Immobilienportfolios.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 239 m²
Grundstück
ca. 583 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.631,80 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.940,00 EUR
Provision
Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
164.5
Gültig bis
2029-10-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • ist vermietet
-Mehrfamilienhaus, Bj. ca. 1912 (lt. Energieausweis)
-Massiv-Bauweise
-Ab Dez 2026: 3 vermietete Wohneinheiten & 1 Wohnungen leerstehend
-Tageslichtbäder je Einheit mit Wanne oder Dusche
-UG: Kellerverschläge, gemeinschaftlicher Waschraum mit Heizung dort
-Garten vorhanden
-Gasbrennwertheizung

Weitere Infos auf Anfrage!

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt ruhig und zugleich zentral angebunden in einem gepflegten Wohngebiet in Kassel-Niederzwehren. Die Frankfurter Straße sowie die Haltestelle "Dennhäuser Straße" mit direkten Verbindungen in die Innenstadt und nach Baunatal sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das DEZ liegt nur ca. drei Autominuten entfernt; weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld. Kitas und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar - eine gefragte Wohnlage mit kurzen Wegen und guten Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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