Attraktives Renditeobjekt in Kassel – Mehrfamilienhaus mit ca. 147.000 € Nettokaltmiete p. a.

Ertragsstarkes Mehrfamilienhaus in Kassel mit ca. 936,5 m² Wohnfläche, ca. 198.000 € Mieteinnahmen pro Jahr, einer Nettokaltmiete von ca. 147.000 € p. a. und einer etablierten Vermietungsstruktur über die Stadt Kassel.

Die Immobilie bietet einen hohen Vermietungsstand sowie zusätzliches Nachvermietungspotenzial durch die derzeit freie 10-Zimmer-WG im Dachgeschoss.

Eckdaten:

- Mehrfamilienhaus / Kapitalanlage

- Baujahr: ca. 1970

- Grundstücksfläche: ca. 526 m²

- Wohnfläche: ca. 936,5 m²

- Geschosse: EG + 3 Obergeschosse + Dachgeschoss

- Untergeschoss: vollständig unterkellert

- UG: 2 Souterrain-/UG-Wohnungen

- Dachgeschoss: 10-Zimmer-WG

- Vermietungsstand: Hoher Vermietungsstand; 10-Zimmer-WG im DG frei

- Mietstruktur: Großteil der Mietverhältnisse wird über die Stadt Kassel abgewickelt

Mieteinnahmen: ca. 198.000 € p. a. (Pauschalmieten inkl. Nebenkosten)

- Nettokaltmiete: ca. 147.000 € p. a.

- Bruttomietrendite: ca. 6,0 %

- Keine Belegungs- und Mietpreisbindung aus der sozialen Mietwohnraumförderung

- Heizung: Fernwärme

- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Besonderheiten: teilweise modernisierte Bäder, Hausmeisterbüro, rückwärtiger Garten-/Grünbereich

- Kaufpreis: € 2.450.000,- zzgl. Kaufnebenkosten

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Stichworte
5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz vom Zentrum: 1.20