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Attraktives Anlageobjekt mit 12 Wohneinheiten in Kassel-Süd



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Wohnfläche
ca. 842 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 913 m²
Wohnfläche
ca. 842 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 913 m²
34121 Kassel - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26REY4BT9JKJ

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Objektbeschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Kassel-Süd

Dieses Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Kassel-Süd bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie umfasst 11 Wohneinheiten plus einer Wohneinheit im Nebengebäude und überzeugt durch eine solide Vermietungssituation sowie weiteres Entwicklungspotenzial.

Das Objekt ist derzeit vermietet und bringt momentan eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 64161,00 €.

Ein Nebengebäude befindet sich im Hinterhof/Gartenbereich. Dieses bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet perspektivisch die Option einer Sanierung oder eines Abrisses mit anschließender Neubebauung – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.

Ein Teil der Wohnungen verfügt über Balkone (insgesamt 6 Einheiten). Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks stehen zudem Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.

Dieses Objekt überzeugt durch seine stabile Ertragssituation, die attraktive Lage sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu den Mieteinnahmen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 842 m²
Grundstück
ca. 913 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
890.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.057,01 €
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
178
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-11-08
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und sehr gefragten Lage im südlichen Stadtgebiet von Kassel. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Durch die Nähe zur Innenstadt und zum Stadtteil Wehlheiden zählt die Lage zu den beliebtesten Adressen Kassels – sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende.In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur Universität Kassel, zur Karlsaue sowie zu den grünen Uferbereichen der Fulda ist die Wohnlage gleichermaßen attraktiv für Studierende, Berufstätige und Familien.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen direkt vor der Tür und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Kasseler Innenstadt, zum ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe und in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A49 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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