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Exklusives Einfamilienhaus mit herrlichem Fernblick über Kassel - nahe Dönche

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
860.000 €
Grundstück
ca. 1284 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
860.000 €
Grundstück
ca. 1284 m²
34134 Kassel - Süsterfeld/Helleböhn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TN4L35QKXY

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Objektbeschreibung

Einmalig schönes Einfamilienhaus in außergewöhnlicher Lage mit hoher Bauqualität und repräsentativem Wohnambiente. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und überzeugt durch seinen unverbauten Fernblick über die Stadt Kassel. Direkt vis-à-vis erstreckt sich das Naturschutzgebiet Marbachsgraben, angrenzend an eine idyllische Streuobstwiese - eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Das Haus bietet Ihnen repräsentatives Wohnen auf einer Ebene und verbindet großzügige Architektur mit hochwertiger Bauausführung. Durch die leichte Hanglage eröffnet sich zusätzlich ein komfortabler Zugang zum Gartengeschoss, in dem sich zusätzlich wohnmäßig ausgebaute Wohnräume befinden - ideal für Gäste, Familienangehörige oder Wohnen und Arbeiten. Die harmonische Einbettung in die Natur, die exklusive Aussichtslage sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 1284 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
860.000,00 €
Preis/m²
5.620,92 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.79
Gültig bis
2036-05-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentral verbaute Staubsaugeranlage

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Kassel, einer der größten Städte in Hessen, die für ihre reiche Geschichte und kulturelle Bedeutung bekannt ist.

Die Immobilie liegt im Stadtteil Süsterfeld-Helleböhn, etwa 4,2 km südwestlich vom Stadtzentrum, und bietet damit ein städtisches Flair. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte.

Mit den nächsten Verkehrsanbindungen, wie der Bushaltestelle, die etwa 400 m entfernt ist oder dem ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe, der rund 3 km entfernt ist sowie die Autobahnauffahrten zur A44 oder A49, die sie in weniger als 5 Autominuten erreichen können, ist die Immobilie sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Den Bergpark Wilhelmshöhe - ein UNESCO Weltkulturerbe - mit herrlichen Spazierwegen, historischen Gebäuden und den bekannten Wasserspielen - erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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