Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in naturnaher Lage an der Fulda

Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 193 m²
Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 193 m²
34134 Kassel - Niederzwehren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TPNNCUMV8T

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus im Kasseler Süden vereint ein attraktives Wohnumfeld mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 239 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte - ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zur Fulda. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Kasseler Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare und alle, die Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung verbinden möchten.

Sonstiges
Provisionsvereinbarung Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %). Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 239 m²
Grundstück
ca. 193 m²
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
2.719,67 €
Provision
3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
. Ca. 239 m² Wohnfläche
. Ideal als Mehrgenerationenhaus
. Moderne, bodengleiche Dusche im EG & 1. OG
. Badewanne am Fenster mit traumhaftem Blick auf die Fulda
. Bodentiefe Fenster mit beeindruckendem Ausblick
. Sonnige Terrasse mit großzügigem Garten bis an die Fulda
. Helle, lichtdurchflutete Wohnräume
. Energieversorgung über Gastherme
. Ruhige, naturnahe Wohnlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Kasseler Süden und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Die direkte Nähe zur Fulda sowie die weitläufigen Fuldaauen schaffen ein attraktives Umfeld für Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten im Grünen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Stadtteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen schätzen.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Kasseler Innenstadt, während die nahegelegenen Autobahnen A49, A44 und A7 eine schnelle Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Verkehrsnetzes gewährleisten.

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, hoher Wohnqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse im Kasseler Süden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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