Exklusiv saniertes 3-Familienhaus in Bad Wilhelmshöhe | Garten | 4 Garagen | Top-Zustand

Das im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde zwischen 2020 und 2025 mit viel Liebe zum Detail umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden nicht nur sämtliche Wohnräume modernisiert, sondern auch zahlreiche technische und energetische Maßnahmen umgesetzt. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die den Charme eines gepflegten Bestandsgebäudes mit dem Komfort modernen Wohnens verbindet.

Bereits beim Betreten überzeugen die hochwertige Materialauswahl und das stimmige Gesamtkonzept. Edles Echtholzparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Fluren, Küchen und Bädern sowie hochwertige Innentüren mit Glasausschnitten schaffen ein elegantes und zeitloses Wohnambiente.

Erdgeschoss
Die Erdgeschosswohnung begeistert mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich und direktem Zugang zur sonnigen Gartenterrasse mit Markise. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt unter anderem über ein extra breites Cerankochfeld, eine Design-Dunstabzugshaube, Backofen sowie Kühl- und Gefrierschrank. Direkt angrenzend sorgt eine praktische Speisekammer für zusätzlichen Stauraum.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Sanitärobjekten namhafter Hersteller sowie einer elegant in die Decke integrierten Regendusche. Elektrische Rollläden an allen Fenstern runden den Wohnkomfort ab.

Obergeschoss
Auch die Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand und setzt den hochwertigen Materialmix konsequent fort. Echtholzparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen sowie ein modernes Badezimmer schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Ein Balkon mit Markise erweitert den Wohnbereich ins Freie. Liebevolle Details - wie die dezent integrierten Unterputz-Radios von Gira - unterstreichen den hohen Ausstattungsanspruch.

Dachgeschoss
Die Dachgeschosswohnung verbindet moderne Ausstattung mit dem besonderen Charme sichtbarer Dachschrägen. Große Dachflächenfenster sorgen insbesondere im Küchenbereich für eine angenehme Belichtung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable, bodengleiche Dusche.

Spitzboden und Kellergeschoss
Der ausgebaute Spitzboden zählt nicht zur Wohnfläche, bietet jedoch wertvolle zusätzliche Nutzfläche und eröffnet einen schönen Blick über das Wohnviertel. Eine installierte Klimaanlage erhöht den Komfort und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Auch das Kellergeschoss wurde umfassend modernisiert. Neue Bodenfliesen sowie freigelegte historische Bruchsteinwände verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und verbinden Funktionalität mit dem Charme des ursprünglichen Gebäudes.

Außenbereich
Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich äußerst gepflegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Blühende Hortensien, großzügige Grünflächen sowie die große Sonnenterrasse schaffen eine einladende Atmosphäre. Die regelmäßige Pflege durch einen Mähroboter sorgt dauerhaft für ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Abgerundet wird das Angebot durch vier Einzelgaragen, von denen mehrere ebenfalls aufwendig modernisiert wurden.