Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial in guter Lage von Kassel-Bettenhausen

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 mit 6 Wohneinheiten und ca. 313 m² Wohnfläche in Kassel-Bettenhausen.

Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und teilweise modernisiert, wobei 5 Einheiten vermietet sind und eine weitere Wohnung kurzfristiges Mietpotenzial bietet.

Mit bestehenden Mieterträgen, Vollvermietungspotenzial und weiteren Mietentwicklungsmöglichkeiten bietet das Objekt eine interessante Perspektive für Kapitalanleger.

Eckdaten:

- Mehrfamilienhaus

- Baujahr: 1907

- Grundstücksfläche: ca. 177 m²

- Gesamtwohnfläche: ca. 311,5 m²

- Anzahl Wohneinheiten: 6

- Bäder: Die Bäder der Wohnungen sind überwiegend ca. 20 Jahre alt; das Bad der Wohnung EG links wurde vor ca. 2 Jahren erneuert.

- Heizung: Öl-Zentralheizung

- Warmwasser: überwiegend über Gas-Einzelthermen, EG links elektrisch über Boile

- Grundsteuer B: 509,60 € / Jahr (Stand 2026)

- Energieausweis: nicht erforderlich bei bestehender Denkmaleigenschaft

- Aktuelle Kaltmiete: 2.250 € / Monat aufgrund einer leerstehenden Wohnung

- Kaltmiete bei Vollvermietung: 2.850 € / Monat

- Jahreskaltmiete bei Vollvermietung: 34.200 €

- Kaufpreis: € 569.000,- zzgl. Kaufnebenkosten

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Geschäftsführer: Malik Dyck

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