Vielfalt entdecken: Unsere Häuser zeigen, wie individuell Bauen sein kann

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 1300 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 1300 m²
18258 Schwaan - Schwaan
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2619P7MFDUNC

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Objektbeschreibung

Zeitgemäßes Wohnen in Top-Qualität! Dieses attraktive Energiespar-Haus erfüllt alle Anforderungen, die Bauherren an Wohnfläche - Ausstattung - und aktuellste Wärmeschutztechnik stellen. Dieses Lifestyle Haus ist ein KFW 55 Niedrigenergiehaus mit einem großen Wohn- Essbereich. Die Raumaufteilung ist flexibel, die Grundrisse sind ganz nach Ihren Wünschen veränderbar. Dieser Haustyp besticht durch ein sensationelles Preis -/ Leistungsverhältnis. Ich nehme mir gerne die Zeit um mit Ihnen Ihr ganz individuelles Traumhaus zu planen.

Sonstiges
IHRE HAUSBAU-VORTEILE mit massa haus Aus über 130 attraktiven Haustypen finden wir Ihr individuelles Traumhaus Profitieren Sie von unserer Hausbau-Erfahrung aus 40 Jahren Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Erstberatung durch unsere IHK-zertifizierten Hausbauexperten Lassen Sie sich in über 50 Musterhäusern bundesweit inspirieren Nachhaltige Qualität zu einem Top-Preis-Leistungsverhältnis Energieeffizientes Bauen im KfW-Standard, sowie moderne Haustechnik und eine wohnliche Hausausstattung verleihen Ihrem Haus einen individuellen Charme. Ich unterstütze Sie tatkräftig bei der Grundstückssuche und begleite Sie bis zum Einzug.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 1300 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.000,00 €
Preis/m²
3.609,02 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Willkommen in Ihrem Traumhaus, das speziell auf Ihre Vorstellungen und Wünsche angepasst wird -In einer perfekten Symbiose aus Energieeffizienz, Komfort und Design bieten wir Ihnen viele individuelle Leistungen:

+ inkl. Grundstückspreis

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
+KfW Effizienzhaus 55, mit der Option auf 40+ QNG für maximale Energieeinsparungen und Förderfähigkeit
+Top modernes Heizsystem inklusive einer energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe
+Be- und Entlüftungsanlage für frische, vorgewärmte Luft und eine ideale Luftfeuchtigkeit. Ihr perfektes Raumklima!

Exklusive Ausstattung - ganz nach Ihren Wünschen!
+Viele Möglichkeiten nach Ihren Wünschen - z.B. eine große Schiebetür gefällig?
+Hochwertige 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster
+Individuell wählbare moderne Haustüren und Rollläden für alle Fenster
+Elektronische Rollläden gerne auch mit Funkfernbedienung
+Stilvolle Innentreppen in verschiedenen Ausführungen
+Schöne Außenfensterbänke

Architektur und Design
+Wählen Sie Ihren persönlichen Wunsch-Grundriss aus, oder realisieren Sie mit unseren Architekten Ihre ganz eigenen Vorstellungen!
+Zahlreiche Bauteile wie Balkone, Garagen, Erker, Giebel genau auf Ihre Wünsche angepasst
+Fachkundige Architektenleistungen u.a. für eine einfache Genehmigungsplanung und Bauantragstellung
+Ansprechende Fassade mit mineralischem Struktur-Außenputz in Weiß (mehrfarbig optional)
+Qualitative Dacheindeckung mit Titanzink-Elementen für Dachrinne und Fallrohre

Technik und Installation
+Komplettes Elektropaket eines deutschen Markenherstellers inklusive Installation
+Integrierte moderne Fußbodenheizung auf jeder Ebene
+Fachgerechte Rohinstallationen im Sanitärbereich für Küche und Bäder

Individuelle Planung
+Persönliche Planungsgespräche mit unseren Architekten für ein Heim, das Ihren Vorstellungen entspricht
+Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung (gegen Aufpreis gerne auch ein vollständiger Keller)
+Professionelle Vermessung und Errichtung von Schnurgerüsten

Lassen Sie uns in einem persönlichen Gespräch Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden lassen.
Ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes zu Hause zum Festpreis zu gestalten!

zzgl. Innenausbau & Baunebenkosten

Lagebeschreibung

Schwaan verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine besondere Lage an der Warnow. Verkehrstechnisch ist der Ort über die B103 sowie die A20/A19 schnell erreichbar, dazu bietet der Bahnhof Schwaan direkte Zugverbindungen nach Rostock (ca. 15 min) und Güstrow. Regionale Buslinien ergänzen den ÖPNV, Rad- und Wasserwege wie der Warnow-Radweg stärken die umweltfreundliche Mobilität.
Die Grundschule, die Regionale Schule, mehrere Kitas sowie Jugend- und Seniorenangebote schaffen eine solide soziale Bildungsstruktur.
Ärztliche Grundversorgung, Apotheke und verschiedene Therapiepraxen sind vorhanden; für komplexere medizinische Versorgung liegt die Unimedizin Rostock in kurzer Distanz.
Im Handel finden sich Supermärkte, Gastronomie und lokale Handwerksbetriebe. Viele Bewohner pendeln nach Rostock, wodurch Schwaan als ruhiger Wohnort mit guter Anbindung attraktiv ist. Wohngebiete reichen von Altstadthäusern bis zu neuen Siedlungen.
Besonders prägend sind die Warnow, die Auenlandschaft und die Möglichkeiten für Kanu- und Natursport. Kulturell sticht die Künstlerkolonie Schwaan hervor, die dem Ort ein besonderes Profil verleiht. Insgesamt verbindet Schwaan Natur, Geschichte und moderne Erreichbarkeit zu hoher Lebensqualität.

Ihr Gebietsverkaufsleiter Jens Fritzsche 0152 07438168

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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