Kleines Stadthaus - Zentrumsnah!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
84.200 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
84.200 €
Grundstück
ca. 580 m²
18258 Schwaan - Schwaan
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267AN2W8YWW4

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein modernisierungsbedürftiges Wohnhaus mit Anbau und Gartengrundstück. Zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Im Erd- und Dachgeschoss bieten 3 Zimmer Platz für Paare oder eine kleine Familie. Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur aus in alle Zimmer und den Teilkeller. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zum Anbau mit Bad. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über eine schmale Treppe. Hier sind zwei Zimmer zur individuellen Nutzung vorhanden. Das Reihenmittelhaus wurde in den 1990er und 2000er Jahren teilweise modernisiert (Fenster, Dach und Elektrik). Geheizt wurde mit Kachelöfen (Holz und Kohle), die Warmwasseraufbereitung erfolgte mittels Boiler (Strom). Im Haus gibt es einen Gasanschluss, welcher für eine zukünftige Nutzung allerdings vollständig erneuert werden muss. Ein kleiner Innenhof und ein Stall- sowie ein Nebengebäude mit Abstellflächen komplettieren das Angebot. Das längliche "Handtuchgrundstück" ist über eine hintere Zuwegung begeh- und befahrbar.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2006

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
84.200,00 €
Preis/m²
990 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
386.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Dieses Reihenmittelhaus -Baujahr um 1900 bietet folgende Ausstattung:

- Massivbau mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilkeller

- teilweise Modernisierungen u.a.:
1995 Dach erneuert, 2002 Holzfenster erneuert, 2006 Elektrik
teilweise erneuert, 2016 Dach gereinigt

- 3 Zimmer auf ca. 80 m² Wohnfläche

- Wohnzimmer mit Kachelofen

- Bad im Anbau mit Dusche

- zweifach verglaste Holz- bzw. Kunststofffenster

- 2 Öfen (Kohle oder Stückholz)

- Boiler für Warmwasserversorgung

- Gartengrundstück vollständig eingefriedet

Lagebeschreibung

Schwaan ist eine Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.
Umgeben wird Schwaan von den Nachbargemeinden Bröbberow im Norden, Benitz im Nordosten, Wiendorf im Osten, Rukieten im Südosten, Kassow und Vorbeck im Süden sowie Klein Belitz im Westen.

Schwaan liegt an den Landesstraßen L 13 zwischen Bad Doberan und Weitendorf, L 142 nach Güstrow und L 143 nach Bützow. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Laage an der A 19 (Rostock-Berlin) in 16 km Entfernung und Bad Doberan an der A 20 (Lübeck-Stettin) in 10 km Entfernung.

Der Bahnhof Schwaan liegt an den Bahnlinien Güstrow-Schwaan und Bad Kleinen-Schwaan-Rostock. Er wird von der Regional-Express¬linie (Hamburg-Schwerin-Rostock) im Zweistundentakt bedient. Die Linie S2 der S-Bahn Rostock verkehrt stündlich nach Güstrow sowie über Rostock Hbf nach Warnemünde.

In der Stadt Schwaan sind sämtliche Versorgungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Kindereinrichtungen und Schulen vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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