Saniertes 3-Familienhaus

Das im Jahr 2022 kernsanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 am Ortseingang von Kastl bietet Kapitalanlegern mehrerer Möglichkeiten der Vermietung. Im Jahr der Renovierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut zu einer wunderschönen, hellen Wohnung mit großzügigem Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Koch-, Wohn- und Essbereich mit Ausblick über Kastl, sowie einem großzügigen West-Balkon. Die beiden Geschosse Erdgeschoss und 1. Obergeschoss können in je eine Monteurs-Wohnung mit 4 Schlafzimmern, einem Gemeinschaftsbad und einer Gemeinschaftsküche aufgeteilt werden, oder als 2 weitere eigenständige Geschosswohnung vermietet werden. Derzeit sind Dachgeschoss und 1. Obergeschoss als Wohnung und das Erdgeschoss als Gemeinschaftsunterkunft vermietet. Geheizt wird das gesamte Gebäude mit Pellets und Fußbodenheizung in jedem Geschoss. Alle Zimmer sind mit LAN-Steckdosen ausgestattet, die Dachflächenfenster verfügen über einen Regensensor. Dem Erdgeschoss zugeordnet sind eine Ost- und eine West-Terrasse. Die Bewohner des 1. Obergeschosses können den Garten und den sich darin befindlichen Freisitz nutzen. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert, von dessen Volleinspeisung ins Netz der neue Eigentümer profitieren kann. Im Kellergeschoss, das auch über eine Außentreppe begehbar ist, befinden sich neben den drei Technikräumen drei Kellerabstellräume mit genügend Stauraum für jedes Geschoss. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden sich im Außenbereich und in den 2 Einzelgaragen.

Sonstiges
Bei eventuellen Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Lupprian unter 0171-3158722 gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbankkunden und Deutsche Bankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gunther Lupprian Selbstständiger Immobilienberater Marktler Straße 3 84489 Burghausen E-Mail: [email protected] Telefon: 08677 913825 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Nutzfläche: 149,27 m², Gesamtfläche: 471,38 m², vermietbare Fläche: 322,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,89 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-06-03T22:00:00.000Z