Attraktives Zuhause für die ganze Familie

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1987 mit einer Grundstücksgröße von ca. 302 m² und einer Wohnfläche von ca. 130 m². Das Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Kastl und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Massivbauweise und eine großzügige, offen gestaltete Raumaufteilung. Im Eingangsbereich befindet sich ein Windfang mit angrenzendem Flur, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Hierzu zählen eine Garderobe, ein Gäste-WC, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer. Die Küche bietet neben ausreichend Arbeits- und Stauraum auch genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das geräumige Wohnzimmer ist sowohl vom Flur als auch von der Küche aus zugänglich und bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Gartenbereich. Das Obergeschoss ist über eine geflieste Treppe mit gemauertem Handlauf erreichbar. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein gut ausgestattetes Tageslichtbad. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken und ein WC. Sowohl das Schlafzimmer als auch eines der Kinderzimmer bieten einen direkten Zugang zum Balkon. Im Untergeschoss stehen neben einem Heizungsraum zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner und ist zusätzlich mit einem Waschbecken sowie einer Dusche ausgestattet. Ein großzügiger, beheizbarer Kellerraum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise ideal als Hobby- oder Freizeitraum. Das Haus befindet sich sowohl hinsichtlich seiner baulichen als auch seiner optischen Substanz in einem guten und gepflegten Zustand. Je nach individuellen Ansprüchen und Vorstellungen können kleinere Renovierungsarbeiten, beispielsweise Malerarbeiten oder die Erneuerung einzelner Bodenbeläge, anfallen. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz direkt vor der Garage. Oberhalb der Garage befindet sich ein praktischer Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auch innerhalb der Garage ist ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien vorhanden. Der überschaubare Gartenbereich ist pflegeleicht gestaltet und lässt sich mit geringem Aufwand bewirtschaften. Die vorhandene Terrasse bietet einen schönen Platz zum Entspannen und lädt dazu ein, die Ruhe und die angenehme Wohnlage im eigenen Garten zu genießen. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Raumaufteilung, zusätzlichen Nutzflächen und einem pflegeleichten Außenbereich - ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause für die ganze Familie.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025