Dein Rückzugsort über den Dächern von Kastl - naturverbunden, gestaltungsoffenes Einfamilienhaus

Dein Rückzugsort über den Dächern von Kastl - Phototovoltaikanlage mit Speicher, Fernwärme, naturverbunden, gestaltungsoffen Du stehst auf deiner Terrasse, das Tal liegt dir zu Füßen, die Sonne färbt den Himmel über 1.623 m² eigenem Naturgrundstück - und der Strom für das Abendessen kommt vom eigenen Dach. Willkommen zu Hause. Dieses massive Einfamilienhaus (Baujahr 1955, voll unterkellert) wurde seit 2022 mit Herzblut und Weitblick teilsaniert. Das Ergebnis: der Anfang eines wundervollen zu Hauses bei dem die Heiztechnik schon zukunftsorientiert geregelt wurde - und der schöne Rest wartet darauf, Ihre ganz individuelle Handschrift zu bekommen. Das macht dieses Haus besonders Energetisch gut aufgestellt: Photovoltaik auf dem Dach (optional erweiterbar um einen Heizstab für die Warmwasserversorgung), Batteriespeicher für maximale Unabhängigkeit, Wärmedämmverbundsystem an der Fassade und zweifach verglaste Holzfenster. Heiztechnik der neuesten Generation: Fernwärme, komplett neu installiert (2023), mit großzügigem Warmwasser-Pufferspeicher und Entkalkungsanlage. Einmal einziehen, jahrzehntelang sorgenfrei heizen. 1.623 m² Naturgarten mit altem Baumbestand - ein grünes Paradies für Kinder, Gärtner und alle, die morgens Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm hören wollen. Atemberaubender Weitblick ins Grüne aus nahezu jedem Fenster. Ein Rundgang durch dein neues Zuhause Du betrittst das Haus - links führt die charmante Massivholztreppe hinauf ins Dachgeschoss. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit modernem Grundofen (edelstahlverkleidet), der an kalten Abenden für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Rechts geht es zum Bad und in die helle Küche mit stilvollen Glasfronten und edler Armatur. Direkt anschließend: die praktische Speis - und dann einer dieser zahlreichen Momente, für den man dieses Haus kauft: die Terrasse mit atemberaubendem Blick ins Tal und darüber hinaus. Im Dachgeschoss erwarten dich ein separates WC mit Abstellkammer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum unter charaktervoller Holzschräge. Er war früher zweigeteilt - du entscheidest: ein großes Reich oder zwei Kinderzimmer. Von hier betrittst du den Balkon. Der Nutzkeller bietet Raum für alles, was das Leben leichter macht: ein Hobbyraum und ein Werkstattraum mit ebenerdigem Zugang zum Hof (beide mit Fernsehanschluss) - der Traum jedes Bastlers und Heimwerkers. Und außerdem Einzelgarage (unterkellert - wertvoller Extra-Stauraum) Schuppen für Gartengeräte & Co. Ehrlich gesagt Das Badezimmer befindet sich aktuell im Rohbau, und das Haus ist teilsaniert. Das ist deine Chance auf Gestaltungsfreiheit.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025