Eleganz trifft Individualität - Ihre Villa in Katlenburg-Lindau, frei nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
465.012 €
Grundstück
ca. 572 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
465.012 €
Grundstück
ca. 572 m²
37191 Katlenburg-Lindau - Katlenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2654XFJGQS4W

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa mit 5,0 Zimmern in Katlenburg-Lindau präsentiert sich als ideales Domizil für anspruchsvolle Bauherren, die ihr Traumhaus individuell gestalten möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² und einem 572 m² großen Grundstück bietet das projektiert errichtete Haus genügend Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen. Vier Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Dieses Fertighaus wird ganz nach Ihren Wünschen gefertigt und vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise. Der KfW55 Standard sorgt für ein energieeffizientes Zuhause, das Ihnen langfristig niedrige Betriebskosten garantiert.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, die Ihnen beim Hausbau Sorgen nehmen und Planungssicherheit bieten. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden garantiert allkauf höchste Qualitätsstandards und innovative Baukonzepte. Unsere Dienstleistungspakete, abgestimmt auf Ihren individuellen Bedarf, reichen von umfassender Unterstützung für Vielbeschäftigte bis hin zum Ausbauhaus für Heimwerker, die ihr Haus selbst gestalten möchten. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, eine moderne Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspakete, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie viele weitere Inklusivleistungen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreisgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und persönliche Betreuung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla - bei allkauf finden Sie genau das Haus, das zu Ihrem Leben passt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin für die Planung Ihres individuellen Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 572 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.012,00 €
Preis/m²
1.860,05 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche erneuerbare Energien nutzt und damit zur Reduzierung Ihres CO2-Fußabdrucks beiträgt. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit, eine Echtholztreppe, bodentiefe Raumhöhe von 2,75 m sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein behagliches Raumklima. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine umfangreiche Ausstattung, die im Basispreis enthalten ist, darunter Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in der attraktiven Gemeinde Katlenburg-Lindau, die mit einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die idyllische Lage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege, sowie kulturelle Angebote in der Region. Die ruhige Wohngegend garantiert Ihnen ein Leben in Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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