Exklusive Villa in Katlenburg-Lindau - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
465.012 €
Grundstück
ca. 572 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
465.012 €
Grundstück
ca. 572 m²
37191 Katlenburg-Lindau - Katlenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2654XFJGQS4W

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Objektbeschreibung

Diese projektiert erstellte Villa in Katlenburg-Lindau bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt das Haus alle Anforderungen an ein komfortables Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Bauherren. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen gerecht zu werden, sodass Ihr neues Zuhause genau so wird, wie Sie es sich vorstellen. Das durchdachte Baukonzept verbindet großzügige Raumgestaltung mit hochwertiger Holzrahmenbauweise und bietet Ihnen eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Die Villa ist auf den KfW55 Standard ausgelegt, was die Einhaltung moderner energetischer Anforderungen dokumentiert. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine zeitgemäße und bewährte Technik, die das Haus zuverlässig und komfortabel beheizt und dabei auf erneuerbare Energien zurückgreift. Diese Villa steht für ein Bauprojekt, bei dem Ihre Wünsche im Vordergrund stehen - sei es bei der Gestaltung der Grundrisse, bei der Auswahl der Materialien oder der Ausstattung. allkauf begleitet Sie dabei mit umfassender Beratung und individueller Planung, damit Ihr Traumhaus Realität wird.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Gerade beim Bau Ihres Traumhauses begegnen Sie vielen Fragen und Unsicherheiten - wie Termine, Kosten und Bauablauf. Mit allkauf sind diese Herausforderungen gut planbar: Kurze Lieferzeiten, eine verbindliche Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sorgen für Verlässlichkeit und Transparenz. Mit drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie selbst bestimmen, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten. Insbesondere das Paket HEIMWERKER bietet maximale Kostenersparnis durch den Selbstausbau. Unsere erfahrenen Verkaufsberater begleiten Sie professionell und individuell während der gesamten Bauphase. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 572 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.012,00 €
Preis/m²
1.860,05 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Zur Ausstattung gehören unter anderem:

- Hochwertige Holzrahmenbauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungssystem
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe für ein elegantes Raumambiente
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Bauqualität
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Fußbodenbeläge und Tapeten im Basispreis enthalten
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Katlenburg-Lindau, einer attraktiven Gemeinde, die eine gute Infrastruktur bietet. Hier genießen Sie eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guten Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Wohnangebot ab und bieten Raum für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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