Wohnen & Arbeiten vereint - Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit und großem Nebengebäudebestand!

Dieses vielseitig nutzbare Anwesen bietet die ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und großzügigem Platzangebot. Das massiv errichtete Zweifamilienhaus wurde ca. 1966 erbaut und ca. 1975 durch einen Anbau erweitert. Ergänzt wird die Immobilie durch zahlreiche Nebengebäude, eine Halle, ein Schleppdach, zwei Garagen sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Naturschwimmteich, Baumhaus und Gartenhaus. Die Immobilie überzeugt besonders durch ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zur Verbindung von Wohnen und Gewerbe unter einem Dach. Im Kellergeschoss befindet sich eine praktische Bürofläche mit separatem Ausgang, wodurch sich die Immobilie ideal für Selbstständige, Handwerker oder Freiberufler eignet. Der Außenbereich bietet viel Raum für Freizeit, Hobby und Erholung. Die begonnene Renovierung des Gartenhauses eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Der schön eingewachsene Garten mit Naturschwimmteich schafft eine angenehme und naturnahe Atmosphäre.

Sonstiges
. Grundabgaben: ca. 718,51 EUR jährlich . Wohngebäudeversicherung: ca. 1.143,11 EUR jährlich Fazit: Diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Selbstständige oder Gewerbetreibende. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, vermieteter Einheit, Büroflächen, umfangreichen Nebengebäuden und attraktivem Außenbereich macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit. Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Modernisierungen, die vielseitige Nutzbarkeit sowie das harmonische Zusammenspiel aus Wohnen, Arbeiten und Erholung. Eine Immobilie mit Potenzial, Charme und viel Raum für individuelle Ideen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 344,00 m², vermietbare Fläche: 344,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024