Ein Platz für Visionen im Herzen von Katschow

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von etwa 1.530 m². Dieses Grundstück bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für zukünftige Bauvorhaben und überzeugt durch seine Lage im Innenbereich einer ruhigen Wohngegend. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelhaushälfte, die aktuell als Atelier genutzt wird. Die Immobilie ist primär als Werkstatt zu betrachten und verfügt über keinen Stromanschluss sowie keine Heizungsanlage. Ein Gasanschluss liegt auf dem Hof und kann bei einem Neubau integriert werden. Da das Gebäude ohne umfassende Kernsanierung nicht als Wohnhaus nutzbar ist, eignet es sich idealerweise als temporärer Lagerraum oder Arbeitsbereich für handwerkliche Tätigkeiten im Rahmen eines Neubauprojektes. Es ist denkbar, dass ein neues, modernes Wohnhaus im rückwärtigen Bereich des Grundstücks errichtet wird, wodurch viel Gestaltungsspielraum für ein individuell zugeschnittenes Neubauprojekt entsteht. Zusätzlich gibt es eine Garage auf dem Grundstück, die jedoch ebenfalls stark sanierungsbedürftig bzw. abrissreif ist. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, das Grundstück nach Abriss der bestehenden Bebauung vollumfänglich als Baugrundstück zu nutzen und so den Grundriss optimal auf neue Baupläne auszurichten. Ein besonderer Vorteil: Es besteht die Option, das Grundstück inklusive eines benachbarten Wohnhauses zu erwerben, sodass ein umfassendes Gesamtkonzept entstehen könnte - ideal für Käufer, die eine langfristige Entwicklungsperspektive suchen oder ein größeres Projekt realisieren möchten. Zusammengefasst bietet dieses Grundstück das Potenzial für anspruchsvolle Bauprojekte und eröffnet Investoren und Bauherren vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Verwirklichen Sie hier Ihr Neubauvorhaben auf einem großzügigen Grundstück in bester Lage.

Sonstiges
Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklerprovision ist hälftig vom Käufer (3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer) und hälftig vom Verkäufer (3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich derzeit gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Unsere Exposés sind vertraulich und ausschließlich und nur für unseren jeweiligen Kunden bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe, d.h. die von uns nicht genehmigt wurde, an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führen in voller Höhe zur Provisionspflicht. Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekanntes gilt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.