Zuhause auf der Sonneninsel Usedom

Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang genießen Sie in diesem Reiheneckhaus maximalen Lichteinfall. Der Hauseingang liegt im Osten, der Hausgiebel im Süden und die Gartenterrasse im Westen. Das Raumkonzept bietet kompakt alles, was ein Haus grundsätzlich braucht. Im Erdgeschoss befinden sich klassisch neben dem Eingangsflur die geschlossene Küche, der Wohn-/Essbereich mit ca. 23 m², mit angrenzender Gartenterrasse, der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und ein geschlossener Abstellraum unterhalb der Treppe. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie das Tageslichtbad. „On Topp“ geht es über den offenen Treppenbereich in das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss. Dieses ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt und bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad sowie zusätzlichen Stauraum auf insgesamt ca. 17 m² Nutzfläche. Zu diesem Reiheneckhaus gehört das Sondernutzungsrecht an dem umliegenden ca. 247 m² großen Grundstück – genutzt als Gartenfläche mit Gartenhaus (ca. 8 m² ) und seitlich der PKW-Stellplatz. Alles in allem ein Zuhause auf der Insel Usedom, wo andere Urlaub machen!

Sonstiges
Gern übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Ihrer Rufnummer. Die gewerbliche Vermietung an Feriengäste ist hier nicht zulässig. Besichtigungen sind ab dem 01.06.2026 nach Vereinbarung möglich. Courtage Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Immobilien - Christiane Oswald erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Eigentümer und dem Käufer. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des/der Auftraggeber(s). Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Widerrufsrecht für Verbraucher / gesetzliche Verpflichtung Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diese Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist richten und absenden an: Immobilien Christiane Oswald, Bahnhofstraße 54 c, 21218 Seevetal, [email protected] Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen, ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, welches Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung erbracht haben und mit der Ausübung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihre Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array