Bungalow am Achterwasser - USEDOM

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 509 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 509 m²
17429 Benz - Neppermin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261KQUK2Y3TP

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Objektbeschreibung

Dieser moderne Bungalow in L-Form wurde 2022 fertiggestellt und bezogen und vereint zeitgemäßes Wohnen mit echtem Urlaubsgefühl. Auf rund 108 m² Wohnfläche genießen Sie komfortables Wohnen auf einer Ebene - ohne Stufen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und wird durch drei weitere Wohnräume ideal ergänzt. Das 509 m² große Grundstück ist vollständig umzäunt und mit liebevoll gestalteten Ruhezonen angelegt. Die knapp 25 m² große Terrasse mit Whirlpool lädt dazu ein, sonnige Nachmittage zu genießen, laue Sommerabende bei einem Grillfest mit Freunden zu verbringen oder gemeinsam mit der Familie schöne Stunden im Freien zu erleben. Hier ist Urlaubsgefühl zu Hause! Zwei praktische Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Fahrräder und Gartengeräte. Sämtliche Wege und Parkflächen sind bereits angelegt und gepflastert. Eine eigene E-Ladesäule ermöglicht zudem das komfortable Laden des Elektroautos direkt am Haus. Auch technisch überzeugt der Bungalow: eine Luftwärmepumpe von Bosch sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie ein zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad bieten angenehmen Wohnkomfort. Die Nähe zum Achterwasser und die reizvolle Natur Usedoms machen dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort - ankommen, durchatmen und jeden Tag genießen.

Sonstiges
FINANZIERUNG: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Konzept durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb von uns nicht übernommen werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Katrin Perry Selbstständige Immobilienberaterin Kiefernring 5 14547 Beelitz GT Beelitz-Heilstätten Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0151 11631625 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Internet: https://beelitz.de Anschrift: Berliner Str. 202, 14547 Beelitz

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 509 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
4.859,81 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.4
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-01-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-01-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Gartenhaus / Gerätehaus
- Eingezäuntes Grundstück
- Whirlpool

Scanhaus Classic KFW 55
Luftwärmepumpe Bosch
komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten
elektrische Rollläden
elektrische Toranlage
Video / Klingelanlage
Fussbodenheizung
Granitfliesen
Laminat in Holzoptik auf Korkträger
3 Stellplätze
Solardusche
Whirlpool
2 Bäder
3 Schlafzimmer
überdachte Terrasse (mobil einsetzbar - Pergola)
Badewanne und ebenerdige Dusche
3-fach verglaste Fenster
Wärmedämmung
sichtbare Balken im Wohnzimmner
E-Ladesäule
Dachüberstand
Regenwasserzisterne

Lagebeschreibung

Neppermin - idyllisches Inselleben am Achterwasser

Neppermin ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Benz mit rund 350 Einwohnern und liegt direkt am idyllischen Achterwasser auf der Insel Usedom. Die Bundesstraße B111 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung innerhalb der Insel. Die Ostseebäder Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck sind mit dem Auto gut erreichbar. Eine Busanbindung ist ebenfalls vorhanden.

Die malerische Uferpromenade mit kleinen Bootsanlegern, eine Badestelle und der Aussichtsturm laden zum Entspannen und Genießen ein. Ein beliebter Anlaufpunkt ist der Nepperminer Fischpalast, der mit frischen Fischspezialitäten und einer Terrasse direkt am Wasser begeistert. Umgeben von reizvoller Natur und der typisch mecklenburgisch-vorpommerschen Dorfidylle bietet Neppermin einen wunderbaren Rückzugsort für alle, die Ruhe und die besondere Lebensqualität Usedoms schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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