Individuell planbare Doppelhaushälfte mit großzügigem Wohnraum in Katzwinkel

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
463.059 €
Grundstück
ca. 624 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
463.059 €
Grundstück
ca. 624 m²
57581 Katzwinkel (Sieg)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YCA3DBUBS6

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Objektbeschreibung

In Katzwinkel erwartet Sie eine individuell nach Ihren Vorstellungen geplante Doppelhaushälfte mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von 262,37 m². Auf zwei Ebenen verteilen sich acht komfortable Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC - ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das 624 m² große Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wünsche. Sie gestalten Ihr neues Heim von Beginn an aktiv mit, sodass es exakt auf Ihre Ansprüche zugeschnitten ist. Die moderne Bauweise nach KFW55-Standard sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnambiente, in dem Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit perfekt miteinander harmonieren. Moderne Ausstattung, innovative Haustechnik und Funktionalität garantieren, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause vollkommen wohlfühlen werden.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, schnelle Verfügbarkeit sowie pünktliche und zuverlässige Übergabe Ihres Traumhauses. Dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie bleiben alle Kosten und Termine für Sie stets transparent und planbar. Wählen Sie zwischen den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - je nachdem, ob Sie selbst mit anpacken oder professionelle Unterstützung bevorzugen. Mit einer Lieferzeit von 14 Wochen und flexiblen Ausbauvarianten können Sie bares Geld sparen, das als Eigenleistung bei der Finanzierung angerechnet wird. Die Ausbauhäuser von allkauf stehen für hochwertige Qualität, zeitgemäßes Design und nachhaltige Holzbauweise. Zu jedem Haus gehören: Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, zahlreiche Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit sämtlichen Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, 15 Monate Festpreisgarantie, Rohbaufertigstellung in 2-3 Tagen inklusive Dacheindeckung sowie eine Liefergarantie mit fixem Montagetermin. Die Vorzüge eines allkauf Fertighauses umfassen schnelle Lieferzeiten, höchste Planungs- und Terminsicherheit, vielfältige Ausbauoptionen, individuelle Grundrissgestaltung, erstklassige Materialien und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen und die Unterstützung durch ein erfahrenes Team. Ganz gleich, ob Sie ein Doppelhaus, Einfamilienhaus oder einen Bungalow bevorzugen - mit allkauf realisieren Sie Ihr Wunschhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 624 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
463.059,00 €
Preis/m²
1.767,40 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Immobilie besticht durch eine hochwertige, nachhaltige Holzrahmenbauweise. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bieten Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort. Großzügige Deckenhöhen von 2,75 m schaffen ein offenes Raumgefühl. Zur Ausstattung zählen edle Echtholztreppen, moderne Sanitäranlagen, Innentüren inklusive Zargen, Fliesen, viele Steckdosen und mehr. Im Basispreis sind komplette Ausbauanleitungen, Ausbaupakete samt aller benötigten Materialien und Werkzeuge sowie eine individuelle Beratung durch einen erfahrenen Ausbauexperten enthalten - für höchste Qualität bei der Umsetzung Ihres Hausprojekts.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Katzwinkel und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diversen Freizeitangeboten. Die naturnahe Lage lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und schafft beste Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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