Individuelle Villa nach Ihren Wünschen in Kaub - Projektiertes Fertighaus

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
468.576 €
Grundstück
ca. 534 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
468.576 €
Grundstück
ca. 534 m²
56349 Kaub
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CWU89HS5PC

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Objektbeschreibung

Lernen Sie diese einzigartige Villa in Kaub kennen, die als projektiertes Fertighaus exakt nach Ihren Vorstellungen realisiert wird. Die großzügige Wohnfläche von 249,50 m² mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet viel Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Ansprüche. Das offene Raumkonzept sorgt für helle, freundliche Räume mit einer komfortablen Raumhöhe von 2,75 m und garantiert damit Wohnen auf höchstem Standard. Das Bauvorhaben verbindet moderne Architektur mit energiesparender Bauweise nach KfW55-Standard, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. In einem ruhigen Wohngebiet in Kaub gelegen, verfügt das 534 m² große Grundstück über genügend Privatsphäre und gestaltet Freiräume für Ihre Außenbereiche. Sie bestimmen, welche Ausbauarbeiten Sie selbst übernehmen möchten und welche Sie vertrauensvoll in die Hände der allkauf-Experten legen. Dadurch erhalten Sie ein Haus, dass sich vollkommen an Ihre Wünsche und Lebenssituation anpasst.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von höchster Sicherheit, kurzer Wartezeit und garantierter Fertigstellung. Der Traum vom Eigenheim wird mit allkauf planbar und frei von Unsicherheiten bezüglich Lieferzeiten, Endkosten oder Fertigstellung. Sie wählen eines unserer drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - und entscheiden frei, wie viel Sie selbst übernehmen und was die Profis erledigen. Das HEIMWERKER-Paket bietet die größten Einsparungen. Zu jedem unserer Häuser gehören: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitsleistungen - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge & Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämmungs- und Beplankungspaket - Haustechnik inkl. Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Elektrische Steckdosen - Hochwertige Ausbauhausqualität in Holzrahmenbauweise - Ausführliche, verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive aller Materialien und Werkzeuge - Persönliche Ausbauberatung - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau- & Dacheindeckung fertig in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festem Montagetermin - Fortschrittliche, energiesparende Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrisswahl - Breites Angebot an Hausserien und Haustypen - Und vieles mehr. Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit - Zuverlässige Planung mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Ausbaumöglichkeiten - Individuelle Raumaufteilung - Hochwertige Materialien und Fertigungsstandards - Umweltfreundliche Holzrahmenbauweise - Kompetenz und Erfahrung unserer Bauprofis Egal ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow suchen - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus. Buchen Sie noch heute Ihr persönliches Beratungsgespräch zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 534 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
468.576,00 €
Preis/m²
1.874,30 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Das Objekt überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsdetails wie einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine kontrollierte Be- und Entlüftung. Die Holzrahmenbauweise sorgt für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima.

Zu den weiteren Highlights zählen eine stilvolle Echtholztreppe, vollständige Sanitärausstattung, bodengleiche Fliesen, Innentüren samt Zargen sowie umfassende Haustechnikpakete und alle notwendigen Rohrleitungen. Bau-Sicherheitspaket sowie umfangreiche Ausbaupakete, die sowohl Materialien als auch Werkzeuge enthalten, ermöglichen eine reibungslose und hochwertige Fertigstellung.

Zusätzlich profitieren Sie von einer 15-monatigen Festpreisgarantie, einer Rohbau- und Dachfertigstellung in nur 2-3 Tagen sowie einer termingesicherten Lieferung.

Lagebeschreibung

Die Villa liegt in einer begehrten, ruhigen Wohngegend von Kaub mit naturnahem Ambiente. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind schnell und bequem erreichbar.

Ob Sie Spaziergänge entlang des Rheins, Fahrradtouren oder kulturelle Erlebnisse in der charmanten Altstadt bevorzugen - das Freizeitangebot ist vielfältig und abwechslungsreich.

Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu den Autobahnen erreichen Sie sowohl Arbeitsplatz als auch Freizeitziele unkompliziert und zügig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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