#Tradition und Charme und das mit einem zweigeteilten Gewölbekeller im Berg

Kurzbeschreibung

#Trasition und Charme und das

Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus in Kaub verbindet historischen Charakter mit solider Massivbauweise und einem besonderen Wohnambiente. Das um ca. 1700 errichtete Haus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 35 m² Nutzfläche ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Liebhaber historischer Immobilien. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haus ermöglicht Wohnen auf drei Ebenen und überzeugt durch eine wohnliche Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung ist gepflegt und normal gehalten; Böden aus Stein, Dielen und Fliesen unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Ein Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Das ca. 700 m² große Grundstück bietet attraktive Außenbereiche mit Garten, Etagengarten, Balkon sowie einer nach Süd-West ausgerichteten Terrasse. Hier lassen sich sonnige Stunden im Freien genießen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Felsenkeller mit zwei Bereichen, der zusätzlichen Stauraum und besondere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Einfamilienhaus ist direkt bezugsfertig und eignet sich ideal für Käufer, die ein charaktervolles Haus in Kaub suchen und Wert auf historische Substanz, Gartenflächen und ein wohnliches Gesamtbild legen. Lust und Neugierde in ihnen geweckt? Dann einfach melden### Fordern Sie das Exposee an### Und vereinbaren einen Besichtigungstermin###

Sonstiges
Besichtigungen können jederzeit stattfinden! BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot.. Bitte sprechen Sie uns an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes: Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen. Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil. Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang: KABEL, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen