1A-Lage & Denkmalschutz: Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone Kaufbeurens!

Wohnfläche
ca. 195 m²

Zimmer
9

Kaufpreis
670.000 €

Grundstück
ca. 120 m²

Wohnfläche
ca. 195 m²

Zimmer
9

Kaufpreis
670.000 €

Grundstück
ca. 120 m²

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87600 Kaufbeuren - Kaufbeuren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EVDFKD1DT9

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Objektbeschreibung

Key Facts: - Denkmalschutz, erhöhte steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten! - 1A-Lage, Schmiedgasse, hohe Passantenfrequenz! - 1x Gewerbeeinheit, EG, UG vermietbare Fläche: ca. 140,00 qm - 3x Wohneinheit, OG, vermietbare Fläche je ca. 65,00 qm - akt. Jahresnettokaltmiete: ca. 28.500,00 EUR - das Gebäude wurde in den Jahren 2003/2004 umfassend modernisiert, weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt - gepflegt, vollvermietet und ohne Instandhaltungs- und Renovierungsstau - Energieträger: Gasthermen/Gasetagenheizung Das Objekt ist vollvermietet und stellt durch die aktuelle IST-Situation (ca. 28.500,00 EUR p.a) eine langfristig solide Kapitalanlage mit überschaubarem Aufwand dar. Die detaillierte Mieterliste lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.

Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas

Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 195 m²

Grundstück

ca. 120 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

670.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.435,90 €

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Die im bayerischen Ostallgäu gelegene Stadt Kaufbeuren ist ein wirtschaftlich und kulturell bedeutendes Mittelzentrum in der Region Schwaben. Mit rund 44.000 Einwohnern verbindet Kaufbeuren eine hohe Lebens- und Wohnqualität mit einem historischen Stadtbild und moderner Infrastruktur. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Kempten, Landsberg am Lech und München und ist über die B12 sowie die A96 gut erreichbar. Der Bahnhof bietet direkte Regionalverbindungen u. a. nach München und Augsburg.

Das Objekt befindet sich in 1A-Lage in der Schmiedgasse, der meistfrequentierten Einkaufsstraße der Innenstadt. In direkter Nachbarschaft befinden sich H&M, Müller, Fielmann, Bijou Brigitte, sowie lokale Anbieter wie Game Street und Schwarzlastig Tattoo Studio - eine Top-Lage für Handel und Dienstleistung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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