Freistehendes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe

Wohnfläche
ca. 450 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 450 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
87600 Kaufbeuren - Kaufbeuren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261P18ZVWCXE

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Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten Lage: Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich direkt an einer Durchfahrtsstraße, was eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit garantiert. Objektbeschreibung: Dieses interessante Investmentobjekt wurde im Jahr 1958 erbaut und bietet insgesamt eine Fläche von ca. 450 m². Davon entfallen ca. 244 m² auf die vier Wohnungen und ca. 206 m² auf die drei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude ist derzeit renovierungsbedürftig, bietet aber durch seine Lage und Nutzungsmöglichkeiten ein großes Potenzial.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Heiko Griebel Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu Tel.: +49 176 24796982 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Wohnfläche: 244,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², vermietbare Fläche: 450,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 450 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Preis/m²
2900 €
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
0
Wärmebedarf
211.6
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-08-01
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind gut vermietet, was für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit darstellt, sofortige Einnahmen zu generieren.
Aufgrund des Renovierungsbedarfs besteht die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten und den Wert zu steigern.

Besonderheiten:
Gute Vermietungssituation
Zentrale Lage an der Durchfahrtsstraße
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen und Gewerbe)
Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt an der Hauptdurchfahrtstraße in Kaufbeuren nahe der Altstadt.
Durch die gute Anbindung sind sie schnell in München und Augsburg und im Naherholungsgebiet Oatallgäu

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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