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Wohngebäude/Reihenmittelhaus in zentraler Toplage mit Garten 87600 Kaufbeuren



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Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
545.000 €
Grundstück
ca. 189 m²
Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
545.000 €
Grundstück
ca. 189 m²
87600 Kaufbeuren - Kaufbeuren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263HCJKMR5E9

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Objektbeschreibung

Massiv gebautes Reihenmittelhaus, Holzsatteldach, Betonziegel, Betondecken EG/OG, Isolierverglasungen 2-fach 1983 sowie Eingangs u.Terassentüren, Sanitärbereich Ausstattung saniert 2023 bis 2026. Gast WC im EG, 1Bad im OG, saniert, modern. Hauptgbd. vollständig unterkellert, beheizt und gefließt. Gas-Zentralheizung Therme von 2023, Radiatoren neu Flachheizkörper. Thermostate aktuell. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis aus 2025 mit dem Wert 159,5 kWh/(m2·a) liegt vor.

Sonstiges
Das Gebäude ist nicht vermietet und damit bezugsfertig, frei.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Grundstück
ca. 189 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
545.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.883,60 €
Provision
3,57 % Maklercourtage (inkl. gesetzl.Mehrwertsteuer), fällig mit der notariallen Beurkundung. Die Angaben zum angebotenen Objekt erfolgen auf Grund der mir erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehme ich keine Haftung.
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Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159.5
Gültig bis
2035-12-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattung; Böden Fertigparkett, Fliesen, Gast-WC freundlich hell, modern und neu, im OG 1Bad vollständig saniert aktuelle Ausstattung (s.Fotos)mit Badewanne sowie getrennter Dusche, WC und Waschbecken. Treppe Massiv, West-Balkon überdacht. Keller vollständig gefließt und beheizt. Gaszentral 2023, 2. Kamin für zB. Festbrennstoffe/Schwedenofen vorhanden Elektrotechnik aktuell mit FI. Heizraum mit Sockel und Waschbecken sowie einem Ablauf/Gulli. Kelleraussenaufgang vorhanden. Das Dachgeschoß ist erschlossen und ausgebaut. Einzelgarage im Garagenhof mit Sondernutzungsfläche.

Lagebeschreibung

Reines Wohngebiet, ruhige Wohnlage, Arzt, Kindergarten, Geschäfte, Banken, Schulen in der Nähe. Top zentrale Lage für weiterführende Schulen in der Stadt. Kulturelle Einrichtungen, Freizeitangebote wie Freibad vor Ort, Stadion, Hallenbad, Kinos, Theater nur wenige Minuten. B12 Kempten, bzw. München 5 Min. sowie DB MÜ./KE/FÜ 7 Min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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