Bester Alpenblick im ruhigen Oberbeuren: 216 m² Doppelhaushälfte mit großem Südgarten & Kamin

Klasse Gelegenheit mit möglicher KfW-Förderung: Denn Doppelhaushälften mit südlichem Bergblick, tollem Garten und ruhiger Lage in dieser Größe in Oberbeuren (Kaufbeuren) sind selten: Auf ca. 216 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus Platz für die große Familie, Homeoffice, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Dazu kommen ca. 70 m² Nutzfläche im Keller und ein 639 m² großes Grundstück mit sonnigem Südgarten und schönstem Bergblick. Das Haus wurde 1964 in solider Massivbauweise errichtet, später um ein Kaminzimmer erweitert und im Dachgeschoss ausgebaut. Es ist seit Jahrzehnten in Familienbesitz. Das Haus ist sauber und gepflegt und bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung eine hervorragende Basis für Ihr neues Zuhause. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohn- und Essbereich, Bibliothek und das Kaminzimmer mit offenem Kamin und großer Fensterfront zur überdachten Südterrasse, Gäste-WC. Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, Balkon mit Blick in den Garten. Dachgeschoss: zwei weitere Zimmer und ein eigenes Vollbad - ideal als Jugendetage, Gästebereich oder Arbeitsbereich. Keller: Waschkeller, Heizungs- und Tankraum, mehrere Lagerräume. Dazu gehören eine Garage sowie ein Carport, eine überdachte Terrasse und ein eingewachsener Garten mit Rasen, altem Baumbestand und Hecken. IHRE CHANCE Bäder, Haustechnik und energetischer Zustand entsprechen dem Stand ihrer Zeit (Energieeffizienzklasse H) - das Haus kann daher nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden. Sie erhalten eine große, solide Haushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen Kaufbeurens zu einem Quadratmeterpreis deutlich unter dem Niveau modernisierter Häuser und können Ausstattung und Energiekonzept ganz nach Ihren Wünschen gestalten, statt die Entscheidungen anderer zu übernehmen. Tipp für Familien: Mit Energieeffizienzklasse H erfüllt das Haus die energetische Voraussetzung für das KfW-Programm "Jung kauft Alt" (308). Familien mit Kindern können darüber einen zinsgünstigen Förderkredit für den Kauf erhalten. Die weiteren Voraussetzungen (u. a. Einkommensgrenze, Sanierungsauflagen) klären Sie am besten mit Ihrer Bank. Das Haus ist frei und kann sofort übernommen werden. Privatverkauf - keine Maklerprovision für den Käufer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Haus gerne persönlich.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen