Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit besonderem Raumgefühl

Dieses im Jahr 2020 erbaute, moderne und energetisch hochwertige Einfamilienhaus (Energieeffizienzklasse A+) überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie stilvolle Details auf hohem Niveau. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet mit familienfreundlicher Nachbarschaft. Ein direkt angrenzender Spielplatz sowie der herrliche Alpenblick unterstreichen die besondere Wohnqualität und verleihen dem Haus eine außergewöhnliche Atmosphäre, eine Kombination, die in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern, die für viel Licht und ein offenes Raumgefühl sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Hochwertiges Echtholzparkett, ein stilvoll gefliester Eingangsbereich sowie ein modernes Gäste-WC runden das Gesamtbild ab. Der demnächst ausgebaute Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Einliegerbereich, Büro oder zur Vermietung nutzbar. Die moderne Bauweise wird durch Dreifachverglasung und offene Decken bis in den Dachspitz ergänzt, wodurch ein besonders helles und großzügiges Raumgefühl entsteht. Die effiziente Wärmepumpe gewährleistet niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen. Im Kaufpreis enthalten sind das Gartenhaus, maßgefertigte Einbauschränke sowie die Badezimmermöbel (Neupreis ca. 7.000 €). Die maßgefertigte Küche in U-Form ist für einen Kaufpreis von 10.000 € zu erwerben. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 755.000 €. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 9.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00, Distanz zum Bus: 0.20