GROßZÜGIGKEIT PUR!!! Ein- bis Zweifamilienhaus in Kaufbeuren

- Eckgrundstück mit nur 2 direkten Nachbarn - auch als Zweifamilienhaus nutzbar, separater Treppenaufgang vorhanden - massive Bauweise - helle Räume mit durchdachten Grundrissen - vollunterkellert mit Außenzugang - Gäste WC - Kachelofen im Esszimmer (Einsatz muss getauscht werden) - sehr geräumiges Badezimmer - großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster - Dachgeschoss noch ausbaubar (weitere Wohnfläche von ca. 125 m² möglich) - schöne und sehr große Südterrasse mit Blick in den Garten - eingewachsener Garten mit Baumbestand - Renovierungsmaßnahmen notwendig! - sofortige Übernahme möglich

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,570 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Sonstiges
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG. Die Käuferprovision beträgt 3,570 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-09-21T22:00:00.000Z