Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Verkauf aufgrund der hohen Nachfrage im Zuge eines transparenten digitalen Angebotsverfahrens erfolgen wird. Großzügiges Anwesen mit vielseitigen Möglichkeiten und viel Potenzial. Zweifamilienhaus mit Gewerbeanteil. Der Gewerbeanteil befindet sich im Erdgeschoss (125m²) und wurde als Gaststätte genutzt. Eine Umnutzung in Wohnraum ist möglich. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und individuellem Gestaltungsspielraum. Ob als Mehrgenerationenhaus, Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Investitionsmöglichkeit - dieses Objekt eröffnet zahlreiche Perspektiven. Der vollständig ausgebaute Kellerbereich bietet zusätzliche Nutz- und Staumöglichkeiten. (4 Zimmer, Küche und renovierungsbedürftiges Bad) Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten, die flexibel als Büro, Praxis, Gewerbefläche, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden können. Das Obergeschoss (105m²) wurde bereits teilweise modernisiert und überzeugt durch helle, freundliche Räume. Hier befinden sich ein renoviertes Badezimmer mit Fenster und Dusche, eine lichtdurchflutete Küche sowie weitere Wohnbereiche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Dachgeschoss erweitert das Angebot mit vier weiteren Zimmern, einer kleinen Küche sowie einem Tageslichtbad mit Fenster und schafft zusätzliche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Vermietung. Ein Haus mit Charakter, viel Platz und zahlreichen Optionen zur individuellen Gestaltung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieses besonderen Objekts überzeugen.

Sonstiges
Weitere Bilder erhalten Sie im Exposé. Eigentümer bewohnen das Obergeschoss. Der fairste Preis für Käufer: Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. Bei Fragen gerne melden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen