Rückzugsort mit Niveau - Gartenidylle und großzügiges Wohnen vereint

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kaufering bietet ca. 220 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 895 m² und vereint viel Platz, Komfort und eine ruhige Wohnlage. Das 1969 erbaute und 1995 erweiterte Haus überzeugt mit einem hellen Wohnbereich, einem gemütlichen Kaminzimmer und einer hochwertigen Schreinerküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Vier flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie zwei moderne Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne bieten ideale Voraussetzungen für Familien. Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Süd-West-Terrasse, Ost-Balkon und einem überdachten Freisitz lädt zum Entspannen ein und bietet viel Privatsphäre. Elektrische Rollläden, Parkettböden sowie 2-fach verglaste Holz- und Kunststofffenster ergänzen die solide Ausstattung. Zusätzlich stehen ein beheizter Hobbyraum, ein Weinkeller und eine praktische Waschküche im Vollkeller zur Verfügung. Für Fahrzeuge bietet die Immobilie eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei weitere Stellplätze mit Carport. Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die ein gepflegtes Zuhause in begehrter Lage von Kaufering suchen. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 248.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist G. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Unsere Kolleginnen und Kollegen setzen sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2