Rückzugsort Doppelhaushälfte! Hier kommen Sie zur Ruhe in Kaufungen!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kaufungen überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 136 m² auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, einen familienfreundlichen Grundriss mit fünf Zimmern sowie ein liebevoll gestaltetes Grundstück mit einer Größe von 401 m². Die massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und präsentiert sich dank zahlreicher Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Seit dem Einzug der heutigen Eigentümer wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und mit viel Liebe zum Detail verschönert. Bereits im Jahr 2009 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Neben der Erneuerung der Gaszentralheizung wurden sämtliche Heizkörper ausgetauscht. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Gleichzeitig erfolgte die Erneuerung von Böden, Innentüren, Wandoberflächen sowie Teilen der Elektroinstallation. Im Jahr 2010 wurde der Außenbereich neu gestaltet. Zwei Jahre später entstanden neben der vorhandenen Garage zusätzlich zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Im Jahr 2023 wurden sämtliche Kunststofffenster erneuert. Zudem erhielt der Terrassenbereich eine Neugestaltung und der Garten wurde professionell angelegt. Im Jahr 2025 wurde zusätzlich ein modernes Gäste-WC eingebaut. Fortlaufende Renovierungsarbeiten in den Wohnbereichen sorgen dafür, dass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt die ansprechende Außenanlage ins Auge. Eine großzügige, überdachte Sitzecke mit integrierter Grillmöglichkeit lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Stimmungsvolle Beleuchtungselemente im Garten sowie in den Pflasterflächen schaffen besonders in den Abendstunden ein angenehmes Ambiente. Die Gartenpflege wird durch einen Mähroboter komfortabel unterstützt. Ein besonderes Highlight für Tierliebhaber ist der eigens angelegte Katzentunnel, der direkt zu einem kleinen Spiel- und Rückzugsbereich für Katzen oder andere Kleintiere führt. Die sonnige Terrasse wird durch eine elektrisch betriebene Markise angenehm beschattet und erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten ins Freie. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer freundlichen und wohnlichen Atmosphäre. Im Erdgeschoss sorgen dekorative Wandnischen sowie eine hochwertige Natursteinverkleidung im Wohnbereich für ein stilvolles Ambiente. Die Bodenbeläge bestehen aus einer gelungenen Kombination von Fliesen, Laminat und modernen Vinylböden. Weiße Innentüren und eine geschmackvolle Gestaltung unterstreichen den gepflegten Eindruck. Eine hochwertige Holztreppe mit modernem Stahlgeländer verbindet die einzelnen Wohnebenen miteinander. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere helle Wohn- und Schlafräume mit Laminatböden und gepflegter Ausstattung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großzügigen Studiocharakter und eignet sich ideal als Jugendzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Die besonderen dreieckigen Kunststofffenster sorgen für eine außergewöhnliche Optik und ein angenehmes Raumgefühl. Hier wurde moderner Vinylboden verlegt. Zusätzliche Nutzflächen stehen im vollständig gefliesten Keller zur Verfügung. Neben praktischen Abstellmöglichkeiten befinden sich hier weitere vielseitig nutzbare Räume. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, zwei zusätzliche Stellplätze sowie die gepflegte Gesamtanlage. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit schönem Garten und durchdachter Ausstattung suchen. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises und wird vom Verkäufer mitgenommen. Lassen Sie alles stehen und liegen und vereinbaren sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir sehen uns in Kaufungen!

Sonstiges
Eine besondere Immobilie - Sie sind an näheren Informationen oder einem Besichtigungstermin interessiert? Dann fordern Sie direkt das ausführliche Exposé über die Kontaktfunktion der Immobilienportale oder unsere Webseite www.adams-heyder.de an. Bitte geben Sie dabei eine gültige Telefonnummer an, denn Sie erhalten im nächsten Schritt einen Anruf, ob Sie einen Besichtigungstermin wahrnehmen möchten. Mit separater Mail erhalten Sie den Zugang zum Webexposé. Sobald Sie den Maklervertrag bestätigt haben ("Jetzt bestätigen" anklicken), erhalten Sie direkt Zugriff auf die genaue Adresse sowie ALLE RELEVANTEN OBJEKTUNTERLAGEN, wie - Energieausweis - Grundbuchauszug - Flurkarte - Grundriss - usw. Diese Bestätigung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, jedoch notwendig für die Besichtigung. Sie regelt lediglich die Provision für den Fall, dass Sie das Objekt später kaufen. Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir ermitteln professionell, kostenfrei und unverbindlich. Infos auf www.adams-heyder.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 23.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.41, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.43
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z