Doppelhaushälfte mit großem Grundstück - ideal für Handwerker und kreative Modernisierer!

Diese Doppelhaushälfte in Niederkaufungen bietet die perfekte Grundlage für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf rund 108 m² Wohnfläche und einem großzügigen 706 m² großen Grundstück eröffnet sich Raum für Modernisierung, Ausbau und individuelle Gestaltung.

Das 1960 erichtete Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Aufwertung. Die vorhandenen Dielenböden im Obergeschoss können aufgearbeitet werden und in neuem Glanz erscheinen. Bereits durchgeführte Modernisierungen, wie die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 sowie teilweise erneuerte Fenster, schaffen eine gute Basis für weitere Maßnahmen. Mehrere Kellerräume, ein Hobbyraum, der direkte Zugang über die Garage sowie eine zusätzliche freistehende Garage bieten ausreichend Platz für Werkstatt, Lager oder Hobby.

Das Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenprojekte, Erweiterungen oder die Schaffung attraktiver Außenbereiche.

Die ruhige Wohnlage in Niederkaufungen kombiniert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten mit einer guten Anbindung an Kassel.

Gleichzeitig befinden sich attraktive Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Objektdaten:

Doppelhaushälfte mit ca. 108 m² Wohnfläche,

Baujahr 1960,

Großzügiges Grundstück mit 706 m²,

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Tageslichtbad mit Dusche/Wanne ohne WC, separates WC, Diele,

OG: 3 Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster, Diele,

Flexible Nutzung: Aufteilung in zwei 2-Zimmer-Wohnungen möglich,

Originale Dielenböden im OG mit Potenzial zur Aufarbeitung,

Hobbyraum im Keller,

3 Kellerräume inklusive Waschraum,

Gasheizung aus 2019,

Direkter Hauszugang über die Garage,

Zusätzliche freistehende Garage,

Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten,

Gerätehaus im Garten,

Fenster wurden sukzessive erneuert, teilweise mit Dreifachverglasung

Außenrollos vorhanden, tlw. elektrisch

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-08T00:00:00Z