Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in schöner Lage von Kaufungen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 567 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 567 m²
34260 Kaufungen - Oberkaufungen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KINJAYPCFM

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Fachwerk-Fertighausbauweise der Arbeitsgemeinschaft Deutsches Fachwerkhaus, errichtet ca. 1980. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² und bietet insgesamt 3 Zimmer mit einer funktionalen und gut nutzbaren Raumaufteilung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbaureserven für eine mögliche Erweiterung der Wohnfläche, abhängig von den baurechtlichen Gegebenheiten. Zum Haus gehören eine Terrasse sowie ein Garten, der vielfältig nutzbar ist und Platz für Erholung, Freizeit oder gärtnerische Gestaltung bietet. Eine Pkw-Garage ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Immobilie eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Käufer, die Wert auf ein Haus mit Garten und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 567 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
2.745,10 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
270.51
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Kaufungen im Landkreis Kassel. Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus.

Kaufungen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen, die bequem erreichbar sind. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege sowie Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kassel und in die umliegenden Orte. Über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen ist auch der Individualverkehr gut angebunden.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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