Mehrfamilienhaus mit möglichem Bauplatz im Herzen von Kaufungen - zur Eigennutzung verfügbar

In zentraler Lage von Oberkaufungen befinden sich dieses wertige Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einem möglichen Bauplatz. Das Mehrfamilienhaus im Ortskern teilt sich auf in das Haus B mit vier Wohneinheiten und in das Wohnhaus C mit einer Wohneinheit Die Kombination aus vermieteten und eigengenutzten Bereichen bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte interessante Wohnmöglichkeiten. Das Haus C wird über eine zentrale Gasheizung versorgt. In Haus B verfügt jede Wohneinheit über eine eigene moderne Gas-Brennwertheizung. Dadurch ist eine unabhängige, verbrauchsgenaue Abrechnung der Heizkosten für jede Wohnung möglich. Die Dachgeschosswohnung in Haus B ist zusätzlich mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet. Diese ermöglicht eine effiziente Kühlung im Sommer sowie eine ergänzende Beheizung im Winter und sorgt somit für einen hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Das Wohnhaus C wurde im Jahr 1968 erbaut, das Wohnhaus B ca. 1979. Die Bäder in den zwei großen Wohnungen in Haus B wurden modernisiert. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 41.280 € jährlich. Wohnhaus B – großzügiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten Wohnung 1 (58 m²): Erdgeschoss / Untergeschoss 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum sowie Diele Wohnung 2 (119 m²): 1. Obergeschoss 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Speisekammer, Diele, separates WC, Wintergarten sowie Balkon Wohnung 3 (105 m²): 2. Obergeschoss 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Speisekammer, Diele, separates WC sowie Balkon Wohnung 4 (28 m²): Kleine 1-Zimmer-Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 40 m². Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss: • Waschküche / Heizungsraum • Sauna • Kellerraum • Hobbyraum / Werkstatt • Garage Das Angebot wird ergänzt durch: • Carport für 2 PKWs • große Hoffläche vor dem Haus • schöner Gartenbereich Wohnhaus C – Wohnung 5 (100 m²): Das zweite Wohnhaus bietet eine eigenständige Wohneinheit. Untergeschoss / Erdgeschoss Bad, Garage sowie Heizungsraum Obergeschoss Flur, Küche sowie großzügiges Wohn-/Esszimmer 2. Obergeschoss 3 Zimmer sowie Badezimmer Es ist ein möglicher Bauplatz mit einer Fläche von ca. 360 m² vorhanden. Highlights des Mehrfamilienhauses auf einen Blick • Zentrale Lage im Ortskern von Oberkaufungen • Insgesamt 5 Wohneinheiten • Aktuelle Mieteinnahmen von ca. 41.280 € jährlich • individuelle, unabhängige Wärmeversorgung durch separate Gasheizungen • Großzügige Neben- und Nutzflächen • Garten, Carport und große Hoffläche • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

k.A.