Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Sie suchen ein gepflegtes Wohnhaus in guter Lage? Dann ist dieses charmante Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und Doppelgarage genau das Richtige für Sie. Das Ursprungsgebäude wurde 1949 errichtet und im Jahr 1981 durch einen Anbau erweitert und umfassend saniert. In den darauffolgenden Jahren bis heute wurden kontinuierlich Modernisierungen am Haus durchgeführt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Gäste-WC, die Küche, ein großzügiger Wohn-/Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte: So könnte die Küche alternativ in den Essbereich integriert werden, wodurch in der bisherigen Küche ein zusätzliches Zimmer entstehen würde, ideal als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele mit angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit separater Ankleide und praktischen Einbauschränken. Das Haus ist voll unterkellert und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben Vorratsräumen, einer Waschküche mit Gasheizung, einer Dusche sowie einer Werkstatt befindet sich im Untergeschoss zudem eine ca. 36,56 m² große Ladeneinheit mit separatem Eingang. Diese Fläche lässt sich alternativ hervorragend zu einem Büro, Homeoffice oder Hobbyraum umgestalten. Auch die vorhandenen Abstellräume bieten weiteres Potenzial und könnten bspw. zu einem großzügigen Badezimmer oder einem exklusiven Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone ausgebaut werden. Das ca. 585 m² große Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern und Wohlfühlen ein. Der liebevoll angelegte Garten mit idyllischem Gartenteich bildet das Herzstück des Grundstücks, perfekt für Familienfeste, Gartenarbeit oder einfach zum Abschalten und Genießen der Natur. Auf der Sonnenterrasse mit Grillplatz lassen sich gesellige Grillabende verbringen. Zur Gewerbeeinheit gehört eine Doppelgarage mit einer Nutzfläche von ca. 30,91 m². Die Ladeneinheit inklusive einer Garage ist momentan noch vermietet und erzielt laufende Einnahmen für Ihre Finanzierung.

k.A.