Profitable Kapitalanlage im Doppelpack

Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 401 m²
Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 401 m²
23863 Bargfeld-Stegen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267PVZ2G1P6B

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Objektbeschreibung

Angeboten werden hier zwei vermietete Reihenhäuser in zentraler Lage in Bargfeld-Stegen. Die Häuser wurden im Holzständerwerk im Jahre 1999 erbaut, verfügen jeweils über ca. 128 m² Wohnfläche und 4 Zimmer. Der Grundriss ist ideal auf die Häuser zugeschnitten. Die nach Westen ausgerichteten Terrassen sind jeweils überdacht und bieten somit auch bei Schietwetter einen geschützten Platz im Freien. Der Garten ist in West-Ausrichtung angelegt und bildet einen kleinen Rückzugsort zur Erholung im Grünen. Das Reihenendhaus verfügt über einen großen Kellerraum und das Mittelreihenhaus ist voll unterkellert. Beide Häuser verfügen jeweils über ein ausgebautes Dachgeschoss, welche jeweils über eine ca. Größe von 25 m² verfügt und somit genügend Platz zur Unterbringung von persönlichen Sachen bieten. Des Weiteren ist ein gemeinsamer Fahrradkeller und Heizungsraum mit Außenzugang für alle Wohneinheiten vorhanden. Zwei Stellplätze jeweils zugehörig zu einem Haus bieten Platz für PKW's. Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Mieter viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Sonstiges
Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank! Haftungsausschuss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 256 m²
Grundstück
ca. 401 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
2.339,84 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
53.03
Gültig bis
2036-02-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Mieteinnahmen: ca. 21.000€ p.a.
- Rendite: 3,5%, Faktor: 28,6
- Holzrahmenbau mit Klinker
- Gepflegter Zustand
- Insgesamt 4 WE
- 2 WE (jeweils vermietet)
- Zentrale Heizung für alle Einheiten
- Einbauküche
- Gäste-WC mit Dusche
- ERH: Teilkeller; RMH: Vollkeller
- Überdachte Terrassen
- Garten + Terrasse in West-Ausrichtung
- Fahrradkeller für alle WE

Lagebeschreibung

- Freundliche und familiäre Nachbarschaft, zentral gelegen
- Gehört zum Amt Bargteheide-Land
- Bargfeld-Stegen ist eine Gemeinde mit 2.984 Einwohnern
- Gehört zum wirtschaftsstärksten Landkreis Stormarn
- 50 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
- 45 Autominuten nach Lübeck/ Ostsee
- Öftl. Verkehrsmittel nach Bargteheide/ Bad Oldesloe
- Nächste Bushaltestelle in ca. 150 m
- KiTas und Grundschule vor Ort
- Weiterführende Schulen in Bargteheide/ Bad Oldesloe
- Gute Infrastruktur - Supermarkt fußläufig
- Sportverein, Spielplätze, Supermarkt, Ärzte etc.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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