EFH auf weitläufigem Grundstück - zentral gelegen und dennoch im Grünen

Das Grundstück ist mit einem in massiver Bauweise errichteten Einfamilienhaus mit einer Holzbalkendecke sowie einem Nebengebäude bebaut. Die Wohn-/Nutzungsfläche beträgt ca. 135 m² zzgl. der Nutzungsflächen: Teilkeller, Spitzboden, Terrasse, Nebengebäude. Das Haus verfügt über 4 Zimmer. Das Grundstück ist 1.599 m² groß. Der große, helle Eingangsbereich überzeugt durch seine Vielseitigkeit. Er bietet optimalen Platz für einen Garderobenbereich oder alternativ für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie in den Wohnbereich. Der helle, gut geschnittene Wohnbereich bietet mit dem Kachelofen und den sehr gut erhaltenen Holzdielen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Der Kachelofen reicht in der Übergangszeit zur Beheizung des Hauses aus und genießt Bestandsschutz lt. dem Eigentümer. Die Küche wird ohne vorhandenes Mobiliar übergeben und bietet dem neuen Eigentümer zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, einschließlich Platz für einen Esstisch oder eine Kücheninsel. Der praktische Hauswirtschaftsraum ist von der Küche abgehend und bietet die Möglichkeit, Lebensmittel und Vorräte zu lagern. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss, der ebenfalls mit Holzdielen ausgestattet ist, kann ideal als Esszimmer oder alternativ als Schlafzimmer genutzt werden. Der helle Flurbereich im Dachgeschoss schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Spiel- oder Bürobereich. Das Dachgeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Räume mit Laminatboden. Das beige geflieste Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einer WC-Anlage, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das großzügige Vollbad im Dachgeschoss ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einer WC-Anlage und einem Waschbecken ausgestattet. Helle, beige Fliesen und ein Veluxfenster sorgen für ein freundliches Raumambiente.

Sonstiges
Hinweis: Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen. Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. HORST GIBBESCH

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1