***Einmalige Gelegenheit*** MFH mit 10 Wohneinheiten und Ausbaureserve

Wohnfläche
ca. 580 m²
Zimmer
27
Kaufpreis
899.500 €
Grundstück
ca. 2650 m²
Wohnfläche
ca. 580 m²
Zimmer
27
Kaufpreis
899.500 €
Grundstück
ca. 2650 m²
77694 Kehl - Kittersburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252FBF9IURSV

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Objektbeschreibung

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten zu erwerben, welches zusätzlich über eine Ausbaureserve von 5 weiteren Wohneinheiten verfügt. Die Immobilie bietet sich besonders für Kapitalanleger an, die Wert auf nachhaltige und langfristige Mieterverhältnisse legen. Durch die direkte Nähe zu Straßburg ist die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum sehr hoch. Die große Nutzfläche des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine gewerbliche Nutzung. Besonderes Highlight der Immobilie ist das 2.650 qm große Grundstück mit Baumbestand, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Neugierig? Dann sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Einladung zu unserem interaktiven Exposé per E-Mail. Hier finden Sie weitere Objektunterlagen sowie die genaue Adresse.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 580 m²
Grundstück
ca. 2650 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
27
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
899.500,00 €
Preis/m²
1.550,86 €
Preishinweis
10 Stellplätze
Stellplätze
10
Provision
4,76 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
474.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Gepflegter Gesamtzustand
- 2 Wohnungen im EG
- 7 Wohnungen im OG
- 1 Wohnung im DG
- Sehr gute Vermietbarkeit
- Soll-Miete bei Neuvermietung: 52.200 € plus x
- Zweifach verglaste Fenster
- Holz, Laminat und Fliesenböden
- Voll unterkellert
- 10 Stellplätze

Lagebeschreibung

Kittersburg gehört mit zur Gemeinde Goldscheuer und ist einer der Stadteile von Kehl.

Hier hat sich in den letzten Jahren ein vollständig neues Wohngebiet entwickelt.

Sie profitieren von der ruhigen und ländlichen Lage und sind dennoch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten in Kehl oder Straßburg.

Ebenso schnell erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle A5.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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