Zweifamilienhaus mit Geschichte auf der Insel in Kehl

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzl. Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft auf der Insel in Kehl. Dieses geschichtsträchtige Zweifamilienhaus auf der begehrten Kehler Insel bietet mit ca. 214 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und einer durchdachten Aufteilung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder mehrere Generationen. Nutzen Sie dieses Anwesen für sich und Ihre Lieben, zum Wohnen und Arbeiten oder als Investitionsobjekt in 1A-Lage. Alte Holzdielen und Parkettböden, hochwertige Holzarbeiten sowie zwei sonnige Süd-Balkone verleihen der Immobilie einen einzigartigen Charakter, während der sanierungsbedürftige Zustand Raum für individuelle Gestaltung lässt. Der große Garten bietet viele verschiedene Ecken, die zum Entspannen einladen und darauf warten, sich in ein idyllisches Gartenparadies verwandeln zu lassen. Die exklusive Lage in Kehl direkt am Rhein verbindet ruhiges Wohnen mit bester Anbindung nach Straßburg. Nutzen Sie jetzt die Chance, dieses Haus mit Geschichte und Potenzial nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Aufteilung: Erdgeschoss, 4 Zimmer, ca. 98,64 m² - Flur - Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - Küche mit Essecke und älterer Einbauküche - Zimmer mit Ausgang auf den Balkon - Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Schlafzimmer oder Esszimmer mit verschlossenem Durchgang ins Wohnzimmer - 2. Schlafzimmer Obergeschoss, 3 Zimmer, ca. 90,69 m² - Flur - Tageslichtbad mit Wanne und WC - Küche mit älterer Einbauküche - Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer Dachgeschoss, ca. 24,77 m² - 2 kleinere, ausgebaute Zimmer mit je ca. 9 m² Wohnfläche Kellergeschoss - Flur - 3 Kellerräume, einer mit Ausgang in den Garten - Heizraum - Waschküche - ehem. Kühlraum (Funktionsfähigkeit ist zu überprüfen)

Sonstiges
***BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT*** Dienstag, den 29.04.2025 nachmittags Anmeldung erforderlich!

Stichworte
Nutzfläche: 111,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen