Außergewöhnliches Zweifamilienhaus in angenehmer Lage von Kehl-Kork

Entdecken Sie dieses gemütliche, vielfältig nutzbare Haus im Herzen von Kehl-Kork. Das Haus ist aktuell in zwei Einheiten eingeteilt und bietet somit viele Möglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, teil-vermietetes Wohnhaus oder Renditeobjekt. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang, wodurch man sich jeweils sofort zu Hause fühlt. Die erste Wohnung verteilt sich um einen einladenden Eingangsbereich, welcher zu den meisten Räumen und dem Keller führt. Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Wohnbereich mit Schwedenofen, welcher noch um ein Zimmer (aktuell Schlafzimmer) erweitert werden könnte. Die teiloffene Küche bietet einen gemütlichen Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hinzu kommen auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer und ein erstes Badezimmer mit Dusche. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss, in dem sich ein weiteres Zimmer (mit Balkon) und ein zweites Badezimmer befinden. Die zweite Wohnung empfängt Sie mit einem eigenen Eingangsbereich und Treppenhaus, ideal, um erst einmal zu landen. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein sehr angenehmer Wohnbereich, eine geräumige Küche mit anliegendem Hauswirtschaftsraum, ein Zimmer und das Badezimmer (mit Badewanne und Dusche). Vom Treppenhaus gelangen Sie auch zu einem kleinen Balkon in Richtung Innenhof. Im 2. Obergeschoss gibt es noch ein weiteres Zimmer und einen noch nicht ausgebauten Dachboden. Die erste Wohnung wird zurzeit vom Eigentümer bewohnt und kann flexibel, je nach Bedarf und Vereinbarung übernommen werden. Die zweite Wohnung wird frei übergeben.

Weitere Informationen
Der Energieausweis wurde bestellt und liegt bei Besichtigung vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse oder Besichtigung zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis, einschließlich 19 % Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s, oder der oder des Architekten. Jegliche bauliche Maßnahmen sind mit den zuständigen Behörden und einem Architekten auf deren Ausmaß, Machbarkeit und Durchführung zu klären. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Grundrisse/Schemas dienen zu Informationszwecken und können Fehler aufweisen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend