Wohnhaus auf 1124 m² Grundstück

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 1124 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 1124 m²
77694 Kehl - Odelshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A7CGKLBV9I

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Objektbeschreibung

***Besichtigungstermine können wir ausschließlich nach vorheriger Anforderung des Exposés per E-Mail vereinbaren. Eine telefonische Exposé-Anforderung ist nur für bereits registrierte Interessenten möglich. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.*** Viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet dieses großzügige Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf. Hier wohnen Sie in idyllischer Umgebung und vor fremden Einblicken geschützt. Der gepflegte Garten wird zum Spielplatz für kleine Abenteurer und neugierige Vierbeiner. Aufteilung, Gestaltungsfreiheit und Lage machen die Immobilie ideal für eine Familie, die gerne individuelle Vorstellungen umsetzt. Entdecken Sie bei einer Besichtigung die vielfältigen Möglichkeiten des Platzangebots und den romantischen Charme des Bächleins vor der eigenen Haustür. Aufteilung Erdgeschoss, 95,76 m² Wohnfläche - überdachter Eingang mit Platz für einen kleinen Sitzplatz - Diele mit neuwertigem Laminatboden - großes Wohnzimmer mit alten Holzdielenböden und Ausgang zur blickgeschützten Terrasse, über die man in den Garten gelangt - 2023 modernisiertes, barrierefreies Duschbad - Küche mit separatem Esszimmer - 2 Schlafzimmer mit alten Holzdielenböden Dachgeschoss Wohnfläche 53,18 m² - große Diele - 1 Speicherraum - 1 sehr großes Schlafzimmer mit großem Dachflächenfenster und Balkon - 1 Schlafzimmer - Badezimmer vom Baujahr mit Wanne Untergeschoss mit Ausgang in den Garten - Flur gefliest - Heizraum, separater Tankraum - 2 Kellerräume mit Fliesenböden - weiterer Kellerraum Außenanlagen: - Terrasse mit Blick in den Garten - Hofeinfahrt mit Garage - großer, gepflegter Garten mit Baumbestand

Stichworte
Nutzfläche: 115,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 1.03, Distanz zur Realschule: 3.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.44, Distanz zum Gymnasium: 3.93, Distanz zum Flughafen: 2.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.41, Distanz zur Autobahn: 4.55, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 9.87, Distanz zur Hauptschule: 6.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 1124 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
2349.94 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
443.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- 2023: Badsanierung im EG mit neuen Leitungen
- 2008: zum größten Teil neue Kunststoff-Isolierglasfenster
- 2008: neuer Eingangstür
- Ölzentralheizung

Lagebeschreibung

Kehl-Ortsteil
Die Lage punktet mit einer sehr guten Erreichbarkeit und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Städte sind zügig erreichbar - ideal für alle, die flexibel und gut angebunden wohnen möchten.

Gleichzeitig bietet das Umfeld grüne Bereiche und Raum für Erholung im Freien. Eine ausgewogene Mischung aus praktischer Anbindung und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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