3 Häuser auf einem Grundstück in Kehl

***Besichtigungstermine können wir ausschließlich nach vorheriger Anforderung des Exposés per E-Mail vereinbaren. Eine telefonische Exposé-Anforderung ist nur für bereits registrierte Interessenten möglich. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.*** Wer ein Mehrfamilienhaus bzw. Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage in Kehl sucht, findet in diesem Gebäudeensemble drei Häuser auf einem ca. 1.486 m² großen Grundstück. Insgesamt umfasst die Immobilie acht Wohnungen mit ca. 723 m² Wohnfläche sowie eine vermietete Gastronomie mit ca. 176 m² Gewerbefläche. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 77.616 € zzgl. NK. Die Wohnungen mit einem bis vier Zimmern sprechen unterschiedliche Mietergruppen an. Balkone, Terrassen und Dachterrassen stehen bei mehreren Einheiten zur Verfügung. Das ausführliche Exposé enthält weitere Informationen zu den Modernisierungen, den Mietverhältnissen und den wirtschaftlichen Kennzahlen. Aufteilung Haus links - 3 Wohnungen - EG: 3-Zimmerwohnung, ca. 87 m², große Terrasse, vermietet - OG: 3-Zimmerwohnung, ca. 87 m², Balkon, vermietet - DG: Maisonettewohnung, ca. 85 m², Balkon, vermietet - UG: Kellerräume Haus Mitte - 4 Wohnungen - EG (Straßenseite): 1-Zimmerwohnung, ca. 30 m², vermietet - EG (Innenhof): 2-Zimmerwohnung, ca. 54 m², Terrasse, vermietet - OG: 4-Zimmerwohnung, ca. 117 m², große Dachterrasse, vermietet - DG: 3-Zimmerwohnung, ca. 77 m², Balkon Haus rechts - Wohnen und Gastronomie - EG: Vermietete Gastronomie, ca. 112 m², Terrasse und Außenbereich - OG/DG: Maisonettewohnung, ca. 179 m², Kamin und überdachter Balkon Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen, ein Carport sowie Stellplätze für die Gastronomie und nahezu alle Wohneinheiten.

Stichworte
Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Distanz zum Kindergarten: 1.82, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 0.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.92, Distanz zum Gymnasium: 0.94, Distanz zum Flughafen: 47.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.89, Distanz zur Autobahn: 9.86, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.52