Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Kehl-OT

***RESERVIERT - Dieses Haus in Kehl Ortsteil ist bereits so gut wie verkauft und steht leider nicht mehr für Besichtigungen zur Verfügung.*** Suchen Sie ein Haus in Kehl-Ortsteil mit viel Gestaltungsfreiheit? Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet auf ca. 196 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, insgesamt 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 2 Bäder. Es verfügt über außergewöhnlich viel Platz für eine große Familie, mehrere Generationen oder ein individuelles Wohn- und Arbeitskonzept. Auch ein Umbau zu einem Zweifamilienhaus ist denkbar. Die gewachsene Gebäudestruktur mit zwei Wohnebenen, Ökonomie, Doppelgarage und umfangreichen Nebenflächen richtet sich vor allem an handwerklich begabte Käufer, die ein Haus nicht fertig übernehmen, sondern von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Gleichzeitig ist eine umfassende technische und energetische Sanierung erforderlich, insbesondere bei Dach und Dämmung, Fenstern, Heiztechnik, Bädern, Wasserleitungen und voraussichtlich Teilen der Elektroinstallation. Das überwiegend befestigte Grundstück umfasst ca. 884 m². Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden. Ideal für alle, die wenig Gartenpflege bevorzugen und sich einen großzügigen Hof mit Abstellmöglichkeiten wünschen. Dank der verkehrsgünstigen Lage in einem südlichen Ortsteil von Kehl sind Sie in wenigen Minuten im lebendigen Straßburg oder im Herzen von Offenburg. Aufteilung WOHNHAUS Erdgeschoss, ca. 75,43 m², zzgl. Büroraum - Diele mit Treppenhaus und Zugängen zu den einzelnen Räumen - Büroraum (nicht in Wohnfläche enthalten) - Wohnzimmer als Durchgangszimmer - Schlafzimmer als gefangenes Zimmer - Küche mit älterer Einbauküche (keine Heizung) - 2. kleine Küche, ehemals Anrichte (keine Heizung) - Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, WC - Abstellraum mit Zugang zum Tresorraum und Durchgang in die Ökonomie (nicht in Wohnfläche enthalten) Obergeschoss, ca. 120,58 m² - Flur - großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon, teils ausgebaute Ökonomie - Tageslichtbad mit Wanne, WC und elektr. Boiler - separates Gäste-WC - Schlafzimmer (ausgebaute Ökonomie) - Essdiele mit Ausgang auf den Süd-Balkon und Zugang zum Speicher - Küche mit Einbauküche - Schlafzimmer als Durchgangszimmer - Schlafzimmer/Büro als gefangenes Zimmer Dachgeschoss als Speicher Kellergeschoss - teils unterkellert mit 3 Räumen - niedrige Raumhöhe ÖKONOMIE Erdgeschoss - ausgebauter Teil - gefliester Flur mit Ausgang zur unausgebauten Ökonomie - gefliester Waschmaschinenraum - gefliester Hobbyraum mit Elektroheizung und Holzofen - unausgebaute Werkstatt mit Holzofen Zugang zur unausgebauten Ökonomie - einfach ausgebauter Raum mit Holzofen auf FlSt 143/15, Ausgang nach draußen AUSSENANLAGE - geteerter Hof mit Doppelgarage - kleine Grünfläche neben der Garage - kein Garten

Sonstiges
***RESERVIERT*** Dieses Haus in Kehl Ortsteil ist bereits so gut wie verkauft und steht leider nicht mehr für Besichtigungen zur Verfügung. SIE SUCHEN EINE IMMOBILIE IN KEHL, WILLSTÄTT, RHEINAU, OBERKIRCH, APPENWEIER, OFFENBURG, GENGENBACH, NEURIED, LAHR ODER DER ORTENAU? Dann folgen Sie uns auf Instagram, Facebook und LinkedIn: Dort präsentieren wir bei Brüning Immobilien neue Häuser, Wohnungen und Grundstücke immer zuerst - noch vor der offiziellen Veröffentlichung auf den gängigen Immobilienportalen. Zusätzlich können Sie bei uns ein persönliches Suchprofil anlegen. So informieren wir Sie automatisch und exklusiv, sobald eine passende Immobilie in Ihrer Wunschregion verfügbar wird. Folgen Sie Brüning Immobilien Ortenau jetzt auf Social Media und verpassen Sie kein neues Immobilienangebot mehr!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen