Wohlfühloase für Familien

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 165 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 165 m²
77694 Kehl - Goldscheuer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YCKHQ8GQ4K

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Objektbeschreibung

Modernes Reihenmittelhaus mit Carport und Garten Das Haus wurde 1999 in ansprechender Massivbauweise und zeitloser Architektur erstellt. Das Gebäude verfügt über einen attraktiven Innenausbau und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. Das ansprechend gestaltete Grundstück mit angelegtem Garten ist mit Büschen und Sträuchern bepflanzt. Eine großzügige überdachte Terrasse sowie ein Gartenhaus mit Fahrradabstellplatz wurden hervorragend in die Außenanlage integriert. Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste- WC, Einbauküche mit Theke, Wohnenzimmer, Essenbereich, Treppe / Treppenhaus, überdachte Terrasse Obergeschoss: Diele, 2 Zimmer (1 zusätzliches Zimmer möglich), Bad mit Dusche und Wanne Dachgeschoss: 1 Zimmer, Heizraum Kellergeschoss: Hobbyraum, HWR / Abstellraum, Sauna mit Dusche Außenbereich: Carport mit 1 PKW-Stellplatz, allgemeine Parkplätze in direkter Nähe

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 165 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.592,00 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus in gehobener Massivbauweise mit Wärmeschutzverglasung und zum Teil elektrischen Rollläden, sowie mit 20 cm Zwischensparrendämmung im Dachbereich in Ost-West-Ausrichtung gebaut.
Die Gas-Brennwertherme im Dachgeschoss für Brauchwasser und Heizung wird durch Solarthermie unterstützt. In 2021 wurde die gesamte Fassade neu gestrichen. Der Glasfaser-Ausbau durch die Telekom ist geplant.

Lagebeschreibung

Ruhig und ideal für Familien, mit Spielplatz in Sichtweite. Der Kindergarten und die Grundschule mit Ganztagsbetreuung sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Goldscheuer bietet eine große Vielfalt aus Natur und Kultur, Sport und Genuss. REWE, DM und Lidl, Bäckereien, Arztpraxen, Restaurants und Tankstelle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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