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Bauen Sie Ihr Traumhaus auf einem wunderschönen Grundstück im schönen Kehl-Auenheim !



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
692.000 €
Grundstück
ca. 601 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
692.000 €
Grundstück
ca. 601 m²
77694 Kehl - Auenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZUVIBW8AQT

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Kehl-Auenheim: Ruhig, sonnig und sofort bebaubar! Sichern Sie sich dieses ca. 600m² große Grundstück im schönen Ortsteil Auenheim. Das Beste daran: In Kombination mit einem Bien-Zenker Haus ist dieses Grundstück sofort bebaubar. Sie verlieren also keine Zeit und können direkt mit Ihrem Projekt starten. Der angegebene Gesamtpreis beinhaltet bereits: - Grundstück - Kaufnebenkosten - Schlüsselfertiges Bien-Zenker-Haus - Baunebenkosten So erhalten Sie von Anfang an eine transparente Kalkulation mit allen wesentlichen Kosten. Dieser Entwurf zeigt Ihnen eine moderne Möglichkeit für den Neubau eines Einfamilienhauses. Ob wir es genau so umsetzen oder die Planung ganz individuell an Ihre Wünsche anpassen, besprechen wir am besten direkt bei einer Besichtigung vor Ort. Die Bilder dienen dabei als erste Inspiration und zeigen Ihnen, wie Ihr zukünftiges Bien-Zenker Haus hier aussehen könnte.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 601 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
692.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.942,86 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Ihr Traumhaus in hochwertiger Bien-Zenker-Qualität - inklusive:

? Modernes Energiesparhaus für nachhaltiges Wohnen
? Bodenplatte - solide Basis für Ihr Zuhause
? Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Anzahl und Maße gemäß Grundriss)
? Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion
? Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen
? Estrich - perfekte Grundlage für Ihren Bodenbelag
? Umfassendes Dämmpaket mit Beplankung für optimale Energieeffizienz
? LOXONE Smart Home Basic Paket - intelligentes Wohnen leicht gemacht
? Malerarbeiten für eine perfekte Optik
? Hochwertige Innentüren (Anzahl gemäß Grundriss)
? Sanitärobjekte - stilvoll und funktional (wie im Grundriss vorgesehen)
? Edle Bodenbeläge für ein wohnliches Ambiente
? Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit

Und vieles mehr im Standard enthalten.....

?? Schlüsselfertig - Einziehen und Wohlfühlen!

Lagebeschreibung

Der charmante Ortsteil Auenheim gehört zur Stadt Kehl und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage unweit des Rheins. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Kehler Innenstadt sowie zur französischen Metropole Straßburg macht Auenheim besonders attraktiv.

Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Sport- und Freizeitangebote sowie ein reges Vereinsleben. Zudem bietet das beliebte Freibad Auenheim einen hohen Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Kehl, Offenburg und Straßburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegene B28 sowie die A5 besteht eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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