Gepflegte Hofstelle mit 1,44 ha Weideland (erweiterbar), ideal für Pferdehaltung oder Menschen mit großem Platzbedarf!
53539 Kelberg - Zermüllen
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26N4F6C6F4R1
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mehr InfosObjektbeschreibung
Das modernisierte Bauernhaus bietet vielfältige Möglichkeiten: Tier- und Pferdehaltung, Lagerfläche, Stellplätze für PKWs, das Wohnmobil oder sonstige platzintensive Hobbys sind nur einige Nutzungsideen. Ca. 200 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen, das Dachgeschoß wurde aktuell in ein großzügiges Studio verwandelt (hier sind noch Restarbeiten erforderlich). 2 neuwertige Bäder, helle, gemütliche Räume mit Vinylböden und eine moderne Einbauküche vermitteln ein zeitgemäßes Wohngefühl im ursprünglich 1927 und später erbauten Bauernhaus. Energieeffiziente Heiztechnik mittels einer im Jahr 2026 installierten Klimasplitanlage und einer PV-Anlage aus dem Jahr 2025 mit 14 kWp, auf dem Nebengebäude, wird den Anforderungen zeitgemäßer Standards gerecht (Energieausweis siehe Anlage). Neben dem Wohngebäuden stehen mehrere Nebengebäude zur Verfügung, die sich z.B. zum Einbau von Pferdeboxen, als Offenstall, Ponystall, Heulager oder Wohnmobilstellplatz, als Lagerfläche u.v.m. eignen. Eine große, bereits mit Schotter befestigte Freifläche bietet vielfältigen Nutzungsspielraum. Das Weideland grenzt direkt an das Anwesen an und ist durch mögliche Pachtflächen erweiterbar.
Energieausweis
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Übergabe
Nach Vereinbarung.
Sonstiges
Objektnummer TI 301 Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Verkäufers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig bei notariellem Kaufvertrag, jeweils zu zahlen vom Käufer und Verkäufer. Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Website: www.tierimmobilienonline.de
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
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