Zweifamilienhaus mit Nebengelass

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 1713 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 1713 m²
06537 Kelbra (Kyffhäuser) - Tilleda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263H6YN2UVV8

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Objektbeschreibung

In ruhiger Dorflage von Tilleda steht dieses im Jahr 1848 errichtete Zweifamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.713 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Familien als auch für Käufer mit individuellen Wohn- und Gestaltungsideen.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das weitläufige Grundstück mit seinem großzügigen Garten. Dieser bietet nicht nur viel Platz für Erholung und Freizeit, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Gemüsebeete, Spielflächen für Kinder, eine gemütliche Terrasse oder weitere Gartenprojekte, hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

Der Gesamtzustand der Immobilie ist als teil-modernisiert zu beschreiben. Damit bietet sich eine ideale Gelegenheit für Käufer, die eine umfassende Sanierung planen und ihre eigenen Vorstellungen sowie modernen Wohnkomfort in einer Immobilie mit historischem Charme verwirklichen möchten.

Gerne können Sie die Immobilie nach vorheriger Absprache besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Verfügbar ab 2026-08-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 1713 m²
Baujahr
1848
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-08-14T00:00:00Z
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
690 €
Hausgeld
0€
Provision
Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses hat der Makler eine Maklerprovision vom Verkäufer in Höhe von 3,00% des Gesamtkaufpreises zzgl. der jeweils gesetzlich gültigen MwSt. verdient.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² und verteilt sich auf insgesamt drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.Die unteren Etagen der Immobilie sind miteinander verbunden. Das Obergeschoss ist über eine schöne Altbau-Holztreppe zu erreichen, die den charmanten Charakter des Hauses unterstreicht. Zum Objekt gehören außerdem ein teilausgebauter Keller, ein nicht ausgebauter Dachboden sowie ein Stellplatz für Fahrzeuge und ein charmanter Abstellraum.

Lagebeschreibung

Tilleda verfügt über eine gute örtliche Grundversorgung. Eine Bäckerei, Fleischerei sowie das beliebte Kirschcafé sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein PENNY-Markt, sowie Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich im nahegelegenen Kelbra und sind in wenigen Minuten erreichbar.Ein besonderes Merkmal der Lage ist die außergewöhnliche historische Bedeutung Tilledas und des Kyffhäusergebiets. Mit der Königspfalz Tilleda befindet sich eine deutschlandweit bedeutende mittelalterliche Anlage unmittelbar vor Ort. Die im 8. bis 13. Jahrhundert genutzte Pfalz diente zeitweise als Aufenthalts- und Herrscherresidenz deutscher Könige und Kaiser und gilt als die einzige vollständig ausgegrabene Anlage dieser Art in Deutschland. Heute ist sie als Freilichtmuseum zugänglich und vermittelt anschaulich die Geschichte der mittelalterlichen Herrscherresidenz.Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Kyffhäuser mit der historischen Reichsburg Kyffhausen und dem Kyffhäuser-Denkmal. Die im Mittelalter errichtete Reichsburg wurde während der Regierungszeit Kaiser Friedrichs I. Barbarossa vollendet. Teile der mittelalterlichen Anlage, darunter die imposante Ringmauer der Unterburg, der Barbarossaturm und der historische Burgbrunnen, sind bis heute erhalten.Das weithin bekannte Kyffhäuser-Denkmal wurde zwischen 1890 und 1896 zu Ehren Kaiser Wilhelms I. errichtet und zählt zu den bedeutendsten Denkmälern Deutschlands. Eng mit dem Kyffhäuser verbunden ist zudem die traditionsreiche Barbarossasage, nach der Kaiser Friedrich I. Barbarossa im Berg ruht und eines Tages zurückkehren soll. Diese Verbindung aus mittelalterlicher Geschichte, Denkmal und Sagenwelt prägt den besonderen Charakter der gesamten Region.Neben der kulturellen und historischen Bedeutung bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Kyffhäusergebirge mit seinen Wander- und Radwegen, zahlreichen Aussichtspunkten und abwechslungsreichen Landschaften liegt unmittelbar vor der Tür. Ergänzend bietet der Helmestausee bei Kelbra Möglichkeiten zur Naherholung und ist insbesondere für Natur- und Vogelfreunde von Bedeutung.Für Familien befinden sich Kindertagesstätten und schulische Einrichtungen in Tilleda und Kelbra. Die nahegelegenen Städte Sangerhausen und Bad Frankenhausen erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie kulturellen und Freizeiteinrichtungen.Die Lage verbindet somit ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Grundversorgung sowie einer außergewöhnlichen historischen und landschaftlichen Umgebung. Insbesondere die unmittelbare Nähe zur Königspfalz Tilleda und zum geschichtsträchtigen Kyffhäuser macht den Standort zu einer besonderen Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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