Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnungen und großem Garten in Kelbra

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 1147 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 1147 m²
06537 Kelbra (Kyffhäuser) - Kelbra
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UYI3BFCRWS

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Objektbeschreibung

Viel Platz, Freiheit & ein traumhafter Blick auf den Kyffhäuser Diese charmante und vielseitige Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, beste Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung und ein einzigartiges Grundstück, das keine Wünsche offenlässt. Das Ursprungsbaujahr des Haupthauses geht auf ca. 1922 zurück. Im Jahr 1972 wurde die Immobilie durch einen zweigeschossigen Anbau erweitert, in dem sich zwei Einliegerwohnungen befinden. Ob als großes Familiendomizil, für Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung - die Raumaufteilung bietet Ihnen maximale Flexibilität für jede Lebensphase. Gepflegter Zustand & durchdachte Details Im Laufe der Jahre wurden kontinuierlich modernisierende Maßnahmen durchgeführt: . Heizung: Eine effiziente Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2010 sorgt für verlässliche Wärme. . Kaminanschluss: Für gemütliche Familienabende im Winter ist ein Schornstein für einen Kaminofen vorhanden. . Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung bieten gute Dämmeigenschaften. . Elektrik: Die elektrische Anlage wurde in vielen Bereichen bereits erneuert. . Dach: Die Dacheindeckung wurde um das Jahr 2000 erneuert. . Wandgestaltung: Die Innenräume präsentieren sich in einer vielseitigen Mischung aus klassischen Putz- und wohnlichen Holzverkleidungen. Das Grundstück: Ein Paradies für Groß und Klein Das echte Highlight dieser Immobilie ist das 1.147 m² große Grundstück. Hier genießen Sie einen unverbaubaren, freien Blick auf das imposante Kyffhäuser-Massiv - Urlaubsfeeling im eigenen Garten! . Pool im Garten: An heißen Sommertagen schlagen Kinderherzen höher: Der eigene Gartenpool verspricht Abkühlung und Badespaß direkt vor der Terrassentür. . Hof & Nebengebäude: Der Hofbereich wurde in Teilen neu gepflastert und bietet saubere Stellflächen sowie viel Platz zum Spielen. . Garagen & Werkstatt: Für Handwerker, Hobbyschrauber oder einfach als viel Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte stehen zwei Garagen sowie eine separate Werkstatt bereit. Fazit: Eine vielseitige Immobilie mit Substanz, enorm viel Platz und einem fantastischen Garten - das ideale Zuhause, um Kindheitsträume wahr werden zu lassen!

Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 1147 m²
Baujahr
1922
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.170,59 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.6
Gültig bis
2036-09-07
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Kelbra (Kyffhäuser) - Familienfreundliches Wohnen in ruhiger & naturnaher Lage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, angenehm ruhigen Wohngegend zentral in Kelbra gelegen, ideal für Familien, die ein sicheres, entspanntes und grünes Umfeld für ihre Kinder suchen.

Kurze Wege für den Familienalltag

Das Wohnumfeld punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die den Alltag mit Kindern spürbar erleichtert:
. Kinderbetreuung & Bildung: Eine Kindertagesstätte sowie die Grundschule Kelbra sind bequem und auf kurzen Wegen erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten (wie Roßla oder Sangerhausen) und sind gut durch den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und eine Apotheke befinden sich direkt im Ort und sorgen für eine sorgenfreie Abdeckung des täglichen Bedarfs.

Freizeit, Natur & Badespass direkt vor der Haustür

Kelbra liegt idyllisch am Fuße des Kyffhäusergebirges und bietet Kindern wie Erwachsenen einen unschlagbaren Freizeitwert:
. Stausee Kelbra: Nur wenige Minuten entfernt lädt der Stausee zum Badespass im Sommer, zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten ein.

. Natur pur: Die umgebende Landschaft bietet Raum zum Austoben, Entdecken und für gemeinsame Familienausflüge ins Grüne.

. Aktives Vereinsleben: Lokale Sport- und Freizeitvereine bieten ein vielseitiges Angebot für Groß und Klein.

Perfekte Anbindung

Durch die nahegelegene Autobahn A38 (Göttingen - Leipzig) sowie gut ausgebaute Landstraßen genießen Sie eine schnelle Anbindung an die umliegenden Zentren wie Sangerhausen, Nordhausen oder Bad Frankenhausen. So lässt sich ruhiges, naturnahes Landleben perfekt mit Beruf und Mobilität verbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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