Stadthaus zum Verkauf mit KfW-Förderung in Toplage bei Regensburg, ideal für Familien, provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 272 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 272 m²
93309 Kelheim - Kelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253YHA64QU9G

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Objektbeschreibung

In bester Lage von Kelheim, unweit von Regensburg und Ingolstadt – entstehen vier vollständig möblierte Reihenhäuser, die höchste Ansprüche an Design, Technik und Lebensqualität erfüllen. Dieses Projekt wurde mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und einem klaren Anspruch an modernes, nachhaltiges Wohnen realisiert. Ideal für alle Lebensentwürfe: Familien, Berufstätige, Individualisten. Leben in Kelheim – Urban und doch naturverbunden.

Highlights in Übersicht
•Private Sauna in jedem Haus – Entspannung inklusive. •Energieeffizient & umweltfreundlich: •KfW-40-Standard •Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion (Klimaanlage) •Photovoltaik-Anlage mit Speicher – niedrige Nebenkosten garantiert •Zentrale Wohnraumlüftung •KNX Smarthome •Atemberaubender Ausblick – Über die Hochterrassentüren mit Gartentreppe genießen Sie einen unvergleichlichen Blick ins Donautal. •Hochwertige Ausstattung: •Granitsteine in der gesamten Außenanlage •Moderne Bäder und durchdachte Raumaufteilung •Mehrere Terrassen pro Haus – Sonne und Ausblick zu jeder Tageszeit •Zwei Stellplätze pro Haus + E-Mobilitätsinfrastruktur •Fahrradstellplätze mit E-Bike-Ladestationen

Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich vom ersten Moment an begeistern.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 272 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
620.000,00 €
Preis/m²
3563 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.7
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • WG geeignet
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhige Lage am Berg – Wohnen im Einklang mit der Natur.
Die Stadt Kelheim vereint Lebensqualität, historische Schönheit und eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit der Donau, den Altmühltal-Panoramen und der Nähe zu Regensburg und Ingolstadt ein ideales Umfeld für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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