Exklusives Designhaus in Kelheim - modernes Wohnen in idyllischer Waldlage

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 272 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 272 m²
93309 Kelheim - Kelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253YHA64QU9G

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Objektbeschreibung

Nur noch eine Einheit verfügbar!

In attraktiver Wohnlage von Kelheim entsteht dieses moderne Mittelreihenhaus, das durch hochwertige Bauausführung, energieeffiziente Bauweise und einen durchdachten Grundriss überzeugt.

Das Haus befindet sich derzeit in der Ausbauphase. Ein besonderer Vorteil für zukünftige Eigentümer: Bodenbeläge, Fliesen sowie weitere Ausstattungsdetails können noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden. So gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack.

Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und schafft beste Voraussetzungen für modernes Wohnen.

Ob für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer – dieses Reihenhaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage in einer der beliebtesten Wohnregionen Niederbayerns.

Profitieren Sie von der idealen Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen des täglichen Bedarfs sowie der Nähe zu Regensburg, Ingolstadt und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um Donau und Altmühltal.

Sichern Sie sich die letzte verfügbare Einheit unseres Neubauprojekts in Kelheim und profitieren Sie noch bis Ende November von einem exklusiven Preisvorteil von 30.000 €.

Aktionspreis: 590.000 € statt 620.000 €

Zusätzlich haben Sie aktuell noch die Möglichkeit, Teile der Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszuwählen und Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note zu verleihen.

Ab Dezember endet die Aktion und der reguläre Verkaufspreis von 620.000 € gilt wieder.
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 272 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-05-01T00:00:00Z
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
2950 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-09
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • WG geeignet
- KfW-40-Effizienzhaus- Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher- Kontrollierte Wohnraumlüftung- KNX Smart-Home-System- Fußbodenheizung- Dreifach verglaste Kunststofffenster- Private Sauna- Zwei Terrassen- Eigener Garten- Hochwertige Sanitärausstattung- Abschließbarer Außenabstellraum- Zwei PKW-Stellplätze- Vorbereitung für E-Mobilität / Wallbox- Ruhige Wohnlage- Traumhafter Blick ins Donautal- Neubau- Erstbezug nach Fertigstellung- Individuelle Auswahl von Fliesen und Bodenbelägen noch möglich

Lagebeschreibung

Wohnen zwischen Natur und urbaner Anbindung.Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Kelheim. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und zahlreichen Freizeitangeboten.Die einzigartige Landschaft entlang der Donau sowie das Altmühltal prägen den hohen Erholungswert der Region. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in die Natur – die Umgebung bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität.Mit der Nähe zu Regensburg und Ingolstadt sowie einer guten Verkehrsanbindung vereint Kelheim naturnahes Wohnen mit den Vorteilen eines modernen Lebensmittelpunkts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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