Ihr individuelles Einfamilienhaus in Kelheim - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
576.139 €
Grundstück
ca. 722 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
576.139 €
Grundstück
ca. 722 m²
93309 Kelheim - Kelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ZLL1H612H

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Kelheim bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf 181,77 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst fünf Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort Ihres Zuhauses abrundet. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten für Sie bereithält. Die Architektur und Raumaufteilung werden individuell nach Ihren Vorstellungen geplant, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen ein modernes Ausbaukonzept, das es Ihnen ermöglicht, den Innenausbau nach Ihren Wünschen selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung durch unsere Dienstleistungspakete zu erhalten - von VIELBESCHÄFTIGTEN über AMBITIONIERTE bis HEIMWERKER. Alle Häuser werden in Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, Haustchnik sowie detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Ausbauberatung. Unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten. Profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen und flexiblen Grundrissgestaltungen, individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. allkauf bietet Ihnen die Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis, damit Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Zustand: Erstbezug, projektiert
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 722 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
576.139,00 €
Preis/m²
3.165,60 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit flexiblen Bodenbelägen nach Ihrem Wunsch, die nicht nur optisch begeistern, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, welche eine komfortable und zukunftsorientierte Heiztechnik darstellt. Das Haus entspricht den Standards Niedrigenergie, Neubaustandard sowie KfW 40 und KfW 55, was Ihnen eine zeitgemäße und effiziente Bauweise garantiert. Zur weiteren Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Kelheim, einer Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und praktischer Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr. Genießen Sie die Vorteile eines familienfreundlichen Standorts, der sowohl Ruhe als auch aktive Freizeitgestaltung ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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